Материал: Реконструкция городской среды. Чернявская Е.М

них неблагоприятные гигиенические условия заложены в объемнопланировочное решение здания, поскольку внутренние дворы-колодцы плохо проветриваются и освещаются. Из-за небольших размеров дворов окна противоположных корпусов находятся на недопустимо близком расстоянии, что не обеспечивает зрительной изоляции помещений.

После прореживания прилегающей застройки в домах можно обеспечить удовлетворительные гигиенические условия.

Таблица 2

Конфигурация зданий старой жилой застройки [5]

10

Глава 2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

2.1. Перспективы развития городской структуры

Совершенствование архитектурно-планировочной и функциональной организации центральных районов городов связано с решением целого комплекса социальных и градостроительных проблем: дальнейшее формирование центра, сомасштабного крупнейшему городу в системе расселения и возросшей численности населения; повышение комфорта проживания в старых кварталах; усовершенствование всех обслуживающих систем; расширение связей города с природной средой; обогащение исторической среды новыми архитектурными произведениями.

Для обоснованного выбора направлений и методов преобразования ценной исторической среды большое значение имеют предпроектные исследования как начальная стадия проектирования.

Реконструкция сложившейся городской среды играет важную роль в общем комплексе задач развития города. Это происходит не только потому, что модернизация старого жилого фонда становится заметным по своим масштабам явлением городского строительства, и не только потому, что в пределах исторически сложившихся районов по традиции сосредоточиваются главные функции городских центров. Главная причина заключается в том, что проблема реконструкции сложившейся городской среды связана с решением вопроса о соотношении "старого" и "нового" в городе.

Зарубежный и отечественный опыт "вторжения" новой архитектуры в сложившуюся среду порождает множество конфликтных ситуаций в деятельности архитектора и его отношениях с обществом, несмотря на то, что необходимость и социальная значимость реконструктивного вмешательства в принципе несомненны. Чтобы сохранить сложившуюся городскую среду, надо сделать ее понастоящему жизнеспособной, надо не только бережно поддерживать, но и непрерывно обновлять е . Это единый комплексный процесс, включающий в себя как необходимые составляющие городского строительства и реставрацию, и ремонт, и благоустройство, и новое строительство. Опыт многих городов убеждает, что сложившаяся городская среда может активно содействовать решению задач сегодняшнего дня не только без какого-либо ущерба для историко-культурного наследия, но и с пользой для его сохранения.

Основные положения такого "позитивного" реконструктивного вмешательства могут быть сформулированы следующим образом:

1. Концентрация основных объемов нового массового типового строительства должна предусматриваться вне центрального исторического ядра города. Вместе с тем участки для размещения таких объектов следует выбирать достаточно близко от исторического ядра, чтобы эти комплексы активно

11

формировали ландшафт центральной части города, не нарушая ее исторически сложившегося композиционного построения.

2.В пределах центрального исторического ядра выделяется зона активного функционального использования, в которой концентрируются деловые и обслуживающие объекты общегородского значения. Здесь осуществляется наибольшая интеграция городских функций, которая требует обновления старой застройки, ее приспособления к актуальным функциям.

3.Выделяется культурно-рекреационная зона общегородского центра, где должны быть сосредоточения культурно-зрелищных учреждений и объекты отдыха городского значения. Эта часть центрального ядра включает также основные маршруты осмотра исторических и культурных достопримечательностей города и, следовательно, активно реставрируется и оснащается сопутствующими туризму функциями.

4.Возвращение престижа жилым кварталам центра, их исторического облика является единственным средством борьбы с деградацией сложившейся среды в результате вторжения на территорию центра контор, мелких предприятий, складов и других подобных объектов. Необходима политика последовательного обновления и восстановления старой застройки, сохранения

иподдержания жилых функций на территории центра.

Проект реконструкции должен представлять собой целостный градостроительный замысел, в результате осуществления которого городская среда, сохранив свой индивидуальный художественный облик, получит современное техническое оснащение, а проживающее население - современный уровень комфорта.

Реконструкция планировочной структуры города должна опираться на исторически сложившуюся планировку и осуществляться на основе современных градостроительных принципов, создавая условия для перспективного развития территории.

Для того чтобы реконструкция старых кварталов была экономически целесообразна, необходимо повысить эффективность использования территории и интенсификацию жилой функции. Как следствие, необходимо находить такие пути и методы преобразования кварталов, которые обеспечат максимально возможное использование жилого фонда, инфраструктуры, сети культурно-бытового обслуживания населения (КБО), сокращение потерь жилой площади при модернизации домов и компенсацию их новым жилищным строительством в центральной части города и непосредственно вблизи от не .

Первые проектные предложения реконструкции жилых кварталов в отечественной практике (конец 60-х и начало 70-х годов) отражали стремление в процессе преобразований создавать богато озелененное внутриквартальное пространство за счет значительного сноса малоценной застройки, как правило, почти без компенсации ее новым строительством. В последующих разработках (конец 70-х и 80-е годы) развивалась тенденция повышения эффективности

12

использования территории и максимально возможного сохранения жилого фонда, а также соблюдения строгих ограничений в целях сохранения структуры плотно застроенных кварталов.

В этой ситуации использовались приемы формирования качественно новых структур со значительной долей нового строительства, органично взаимодействующих с исторически сложившейся застройкой.

Актуальным направлением современной реконструкции является укрупнение межмагистральных территорий, которое осуществляется объединением мелких кварталов и превращением улиц между ними в жилые.

Это позволяет упорядочить транспортную сеть, что в условиях реконструкции является довольно сложной задачей, поскольку в старых городах отсутствует четкая дифференциация уличной сети по назначению; из-за малой ширины проезжей части улицы имеют низкую пропускную способность, нет места для автостоянок; в больших городах центр часто бывает перегружен транзитными транспортными потоками. Одним из результатов составления проекта реконструкции города или какой-либо его части является определение так называемых красных линий застройки, т. е. линий, по которым следует вести новую застройку улиц.

Сохраняют существующие габариты улиц при расширении проезжей части обычно за счет тротуаров, сокращая их ширину или устраивая проходы под домами.

Систему обслуживания в условиях реконструкции города строят на основе развития существующих предприятий, производя их модернизацию в соответствии с современными требованиями. Часто крупные универмаги, торговые ряды превращают в предприятия городского значения. При концентрированном размещении мелких предприятий их организуют в линейные торговые центры или торговые улицы, зачастую активно используя подземное пространство. Новые предприятия обслуживания в большинстве случаев размещают в первых этажах домов, в пристройках к ним или встройках между ними.

При реконструкции города особое внимание уделяется проблеме создания жилой среды с более комфортными условиями проживания.

2.2. Творческая преемственность при реконструкции

Градостроительные комплексы формируются в процессе реконструкции десятилетиями. Это порождает свои проблемы, одна из которых - сохранение архитектурно-пространственного единства растущей системы.

Основы решения этой задачи закладываются проектом, который определяет принцип взаимодействия старого и нового в реконструируемом городе, показывает: будет ли он обладать качеством целостности.

13

Целостность - понятие архитектурной теории, опирающейся на представление о градостроительном объекте как органичной "живой" системе, где каждый элемент так или иначе отражает свойства или часть свойств целого; существование и развитие этого элемента есть условие существования и развития целого.

Возможность разрушения целостности при реконструкции в современных условиях очень велика: каждое десятилетие приносит свои технические и пространственные приемы строительства. Для архитектора целостность означает совместную непротиворечивую работу всех зрительных компонентов городской среды: от силуэтной композиции до деталей благоустройства - в одном эмоциональном ключе, нацеленность этой работы на создание определенного ощущения.

Средством достижения целостности в градостроительстве является композиция - сознательное или сложившееся за годы формирования ансамбля соподчинение, увязка составляющих его объемов и пространств согласно определенному общему замыслу. Композиционные приемы реконструкции для плотно застроенных и "рыхлых” кварталов различны.

Впроцессе градостроительной реконструкции кварталов следует сохранить ведущие черты облика районов, выявляющие их принадлежность конкретному городу. Жилые кварталы во многом определяют характер взаимосвязи ансамблей и памятников с окружающей средой, силуэтную линию проспектов и улиц, стилевую характеристику архитектуры.

При этом ведущая роль в получении нужного впечатления принадлежит организации архитектурного пространства, ограниченного объемами зданий, зеленью, панорамами в разрывах улиц, бульваров, составляющих основу общественного центра города.

Целевая установка композиции может быть разной: торжественность, деловитость, упорядоченность, выраженная повтором высотных и низких объемов разной формы.

Влюбом случае реализуется она сопоставлением ограниченного набора компонентов и средств - архитектурных объемов (зданий, сооружений) и соединяющих их пространств, образующих объемно-пространственную структуру с теми или иными характеристиками (размеры, пропорции, формы площади, улицы или их системы). Именно тогда возникает важнейшее условие соблюдения композиционной целостности - масштабность - ассоциативная соизмеримость сооружения с предъявляемыми к нему эмоциональными и эстетическими требованиями. Соизмеримость реального и воспринимаемого размера, представления о возможности сооружения и представительности его облика, наконец, соединение свойственного сооружению масштаба (нарочито крупного или, наоборот, дробного, измельченного) с масштабом собственно человеческим, удобным для каждого горожанина, потребителя архитектуры.

14