Дипломная работа: Совершенствование предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг (на примере ООО Инвестиционная строительная компания)

3.2 Применение новых строительных материалов как основа конкурентного преимущества

Для получения конкурентного преимущества на строительном рынке не достаточно оказывать полный набор востребованных услуг, необходимо также совершенствовать технологию строительства и применять новые строительные материалы.

Поскольку технология строительства на сегодняшний день отработана до мелочей, то необходимо сделать акцент на применение новых, экологически чистых и безопасных строительных материалов.

Строительство, как и любая другая сфера деятельности, стоит на твердой опоре научного развития общества, которое непрерывно развивается во времени. Строительные материалы прошли долгий путь эволюции, начиная от элементарного нагромождения камней, заканчивая современными железобетонными конструкциями. В настоящее время симбиоз науки и строительства порождает все больше новых, не виданных ранее строительных материалов, применение которых может обеспечить значительное конкурентное и техническое преимущество строительным компаниям, их использующих.

Поскольку данная компания видит перспективным одноэтажное строительство, необходимо уделить должное внимание материалу, позволяющему возводить демисезонное жилье, предназначенное для постоянного места жительства. Это имеет особое значение для реализации программы направленной на освоение территории Оренбургской области, с более дешевой землей, а, следовательно, более привлекательными условиями для покупателей, приобретающих недвижимость для ПМЖ.

К выбору материалов, используемых в строительстве, необходимо подходить с различных точек зрения, оценивая долговечность, прочность, свойства гидро- и теплоизоляции, экологичность, и, что немало важно, стоимость. В России, самым распространенным, дешевым и легко добываемым строительным материалом является дерево. Оно отлично подходит для областей с любым климатом. И в наши дни этот традиционный материал часто применяют при сооружении красивых и теплых домов. Его особые свойства позволяют достичь в помещениях высокого уровня комфорта.

За последние годы на рынке загородного домостроения появилось много новых материалов и технологий. Тем не менее, дома из дерева продолжают оставаться наиболее популярными среди индивидуальных застройщиков. Во многом эта популярность объясняется тем, что в нашей стране лес является наиболее дешевым строительным материалом.

Однако дерево обладает рядом неблагоприятных свойств, а именно, недостаточная гидро- и теплоизоляция, в следствии быстрый износ конструкций, поэтому, дерево не самое выгодное решение для постройки одноэтажных домов, предназначенных для постоянного места жительства. Однако, есть инновационное решение данной проблемы, компания, взявшее его на вооружение, обеспечит себе конкурентное преимущество.

На проходившем во Всероссийском выставочном центре (ВВЦ, павильон 75), форуме «Центра внедрений технологий в малоэтажное строительство и ЖКХ» технология RUSPANEL признана лидером энергосберегающих материалов.

Многофункциональность применения, отличные изоляционные характеристики и надежные эксплуатационные качества были отмечены специалистами Центра внедрения технологий. Отлично зарекомендовала себя во всех сферах ремонтных и строительных работ, исправляя ошибки применения прежних материалов.

Отличительными чертами данного материала является:

- регулируемые теплоизоляционные и сто процентов гидроизоляционные свойства;

- легкий вес;

- отличные конструктивные характеристики;

- лучший материал для создания основания высокого качества, готового под любое финишное покрытие;

- напольный или любой другой отделочный материал;

- очень надежен в эксплуатации, создающий изделия и конструкции любых форм и конфигураций;

- пригоден для наружного применения от -50 до +75°С;

- признан антивандальным материалом;

- на сто процентов готов к применению;

- быстрый технологичный монтаж.

Сочетание свойств теплоизоляции и 100%-ной влагостойкости незаменимо при необходимости утепления. RUSPANEL применяются по всему спектру работ:

- утепление пола (бетон, дерево, каркас);

- утепление стен изнутри,

- утепление кровли, фасада, цоколя, подвалов;

- откосы наружные и внутренние.

Помимо свойств изоляции панель создает ровное основание под любой отделочный, напольный, фасадный материал. Пригодны для использования на любой поверхности и каркасных конструкциях. Незаменимый материал при реставрационных работах. RUSPANEL применяются для создания перегородок без каркаса вместо гипсокартона с отличными изоляционными свойствами.

За счет наружного стекловолоконного слоя RUSPANEL выдерживают большие нагрузки на излом, они также не имеют линейного расширения, что предотвращает от деформации отделочные материалы, устойчивы к циклам замораживания и оттаивания, что расширяет возможности материала.- при толщине 20 мм - материал по теплоизолирующим характеристикам может сравниться с кладкой в 1,5 кирпича.

Владельцы деревянных домов и специалисты по деревянному домостроению решили с помощью RUSPANEL вопрос создания надежного основания под любой отделочный материал и абсолютно городских условий для ванной комнаты.

Как можно заметить, это удивительный, новый, и что немало важно, отечественный материал, который идеально подходит в дополнение к дереву. Стоимость данного материала не велика, что можно увидеть в таблице 3.2.

Таблица 3.2 - Стоимость Панели RUSPANEL производитель ЗАО «Русская Панель», на основе экструдированного полистирола, руб.

Для эффективной теплоизоляции дома, построенного из деревянного бруса, достаточно применять односторонние листы шириной 30 мм, таким образом, теплоизоляция одноэтажного дома общей площадью 104,7 м2, обойдется в 68400 рублей (80 пластин, по 855 рублей). Что, безусловно, очень дешево.

Таким образом, подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что наиболее эффективным и дешевым вариантом при строительстве является использования дерева, имеющего, однако, некоторые недостатки, но они полностью нивелируются применением инновационного российского строительного материала RUSPANEL, симбиоз этих материалов обеспечат предприятию ООО «ИСК», конкурентное преимущество на строительном рынке.

3.3 Применение информационных технологий в организации предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания»

С помощью класса программного обеспечения - системы календарного планирования и контроля реализации проектов ООО «ИСК» решает важные задачи для эффективного функционирования предприятия:

- Разработка календарных графиков производства работ с поддержкой различных уровней иерархий;

- Построение графика потребностей в ресурсах, графика расходования денежных средств на проект в целом и на отдельный вид работ, ресурсов - планирование ресурсного обеспечения;

- Возможность планирования широкого спектра ресурсов: как исполнителей и механизмов (возобновляемых ресурсов), так и материалов (расходуемых ресурсов);

- Сравнение различных вариантов планирования - при жестких временных ограничениях и при ограниченных ресурсах. Варьирование этих способов поможет найти наиболее удачный компромисс: «быстрее - дешевле»;

- Нахождение наиболее экономного варианта реализации проекта за счет оптимизации стоимостных характеристик проекта при проведении проекта в различные сроки, привлечении других ресурсов;

- Анализ распределения затрат на элементы объекта, на строительные работы различных типов в соответствии со структурой статей затрат;

- Интеграция в корпоративные информационные системы, возможность импорта-экспорта данных в программы составления строительных смет, складские, бухгалтерские программы.

В настоящее время на предприятии применяется автоматизированная программа бухгалтерского учета «1С - Бухгалтерия» версии 8.0, которая состоит из двух независимых программ: «Учет бухгалтерских операций» (bmp.ехе), «Платежные документы» (uro.ехе) и «Склад». Данный программный комплекс имеет встроенные аналитические функции, которые позволяют в некоторой степени автоматизировать процесс управления деятельностью предприятия.

Программа «Учет бухгалтерских операций» предназначена для ведения бухгалтерских проводок, печати первичных документов, расчета итоговых показателей, формирования отчетов для налоговых органов. Программа «Платежные документы» предназначена для формирования, печати и хранения платежных документов для банка.

Программа имеет следующие характеристики:

- количество операций не ограничено;

- количество счетов (субсчетов) не ограничено;

- разрядность сумм операций - до 16 знаков включая точку;

- количество знаков бухгалтерского счета/субсчета (буквы, цифры) - 3;

- количество объемов аналитического учета по каждому счету (субсчету) - до 100000 наименований;

- формирование итогов - за год, квартал, месяц, произвольный период;

- количество независимых рабочих мест на одном компьютере не ограничено.

Одним из факторов, затрудняющих быструю реализацию объектов недвижимости, является недостаточная известность организации среди потребителей.

Во второй главе ярко прослеживается недостаточная работа в маркетинговой сфере предприятия. Чтобы более эффективно решать эти задачи можно принять на работу квалифицированного специалиста, ответственного за маркетинговую деятельность, проведение рекламных акций, размещение рекламы в СМИ, организацию наружной рекламы, работу с клиентами в интернете, а так же разработку системы скидок, подарков и прочих мероприятий по проявлению лояльности к покупателю.

Решение данной проблемы заключается в более агрессивной рекламной компании в сетях интернет, в рамках данного предложения рассматривается именно среда интернет, поскольку другие источники информации являются либо мало эффективными, такие как объявления в газетах, хотя там присутствует реклама организации, либо слишком затратными, например реклама по радио и телевидению.

Оценивая основную целевую аудиторию, это достаточно молодые люди от 20 до 35 лет, желающие улучшить свои жилищные условия непременно используют интернет, как основной источник информации. Отсюда вытекает приоритетное направление предлагаемой маркетинговой политики. На сегодняшний день, услуги по раскручиванию организации в сети интернет стоит от 12000 до 20000 рублей, что является минимальными затратами, позволяющими дать максимальный результат. Поднятия рейтинга сайта в поисковых сетях позволят не только повысить количество сделок, но и уменьшить время окупаемости проекта, а, следовательно, уменьшить недополученную прибыль вследствие простоя построенной недвижимости.

Но более агрессивной маркетинговой политики недостаточно, для привлечения клиентов необходимо предложить дополнительный спектр услуг, либо из числа рассмотренных выше предложений, либо услуги которые на сегодняшний день отсутствуют на рынке недвижимости.

Одной из таких услуг станет синтез на основе риэлтерской и дизайнерской деятельности, в основе которой станет «ИСК». Идея заключается в возможности предоставления потенциальным покупателям самостоятельно смоделировать, на основе программной среды, специально приобретённой для этих целей, облика внутренних помещений, и реализации смоделированного дизайна организацией «Инвестиционная строительная компания», по более низким цена, чем могли бы предложить другие подрядные организации. Тем самым решается одновременно две проблемы, первая, привлечение потенциальных покупателей недвижимости, вторая, расширение сферы услуг предприятия строительной отрасли.

Произведем анализ затрат, необходимый для реализации данного предложения, для удобство назовем его «Дизайн проект». Главными элементами затрат являются закупка программного обеспечения и работника, который будет производить дизайнерские работы, оказывать консультационные услуги, посредства интернет или прямого консультирования в офисе, либо все различных выставках.

В качестве программной среды предполагается использовать современную дизайнерскую программу PRO100 - это вполне самостоятельная программа для проектирования мебели и аранжировки интерьеров с немедленной стереоскопической визуализацией сцены. Отличается простотой обслуживания и профессионализмом решений, понятностью интерфейса и множеством инструментов, возможностью строения собственных библиотек и пользования многими, готовыми модулями. В любой момент, благодаря программе, получается доступ к автоматически актуализированному рапорту стружечных пакетов и элементов, оценку проекта, проекции с нанесением размеров, возможность любого распечатка. Программа вполне самостоятельная, требует только компьютера с установленной системой Windows.