Материал: Строительство и недвижимость научный журнал. Мищенко В.Я., Мещерякова О.К
Выпуск 1(4), 2019
Открыт 3 февраля 2014.
4.Антикафе G.Shelter - ул. 20-летия Октября, д. 86
5.Аник-центр (2 офиса) – ул. Платонова, 25 и ул. Пограничная, 2 Компания «Коворкинг-центр Аник» основана в 2011 году.
6.Коворкинг-центр ВГТУ – ул. 20-летия октября, 84, корпус 5. Открыт – 9 октября 2018 года
Бизнес-парк «Текстильщики» |
Коворкинг-центр «Челюскинцев» |
Коворкинг-центр «Дом молодежи» |
Антикафе «G.Shelter» |
«Коворкинг-центр Аник» |
Коворкинг-центр «ВГТУ» |
Оснащение и интерьер коворкинг-центров г. Воронежа
Более подробно рассмотрим информацию, которую нам предлагают коворкинг-центры в нашем городе, данная информация сведена в табл. 2.
140
Выпуск 1(4), 2019
|
|
|
|
|
|
Таблица 2 |
|
|
Перечень услуг, предлагаемых коворкинг-центрами г. Воронежа |
||||||
Показатели |
|
|
Коворкинг-центр |
|
|
|
|
|
«Текстильщики» |
«Челюскинцев» |
«Дом |
Антикафе |
«Аник» |
«ВГТУ» |
|
|
[3] |
[4] |
молодежи» |
«G.Shelter» |
[6] |
[4] |
|
|
|
|
[4] |
[5] |
|
|
|
Общая |
2 |
2 |
2 |
|
|
20 м2 |
|
площадь |
39-170 м |
400 м |
40 м |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50 (35 в |
10 |
8 |
12 |
6 |
|
Количество |
|
общей зоне, |
|
|
|
|
|
рабочих мест |
|
15 в VIP зоне |
|
|
|
|
|
|
|
– «Зимовке» |
|
|
|
|
|
|
|
|
пн-пт: 9.00 – |
пн-пт: 9.00 – |
пн-пт: 9.00 |
пн-пт: 9.00 |
|
Режим |
пн-сб: 9.00 – |
пн-сб: 9.00 – |
18.00 |
18.00 |
– 18.00 |
– 18.00 |
|
с 18.00 - 21.00, |
|
|
|
|
|||
работы КЦ |
21.00 |
21.00 |
|
|
|
|
|
сб-вс – по |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договорености |
|
|
|
|
|
|
|
|
Первый час - |
|
Бесплатно |
|
|
|
|
|
2 р./мин. (120 |
|
|
|
|
|
|
|
р./час) |
|
|
|
Стоимость |
|
|
|
со второго |
|
|
|
|
400 р. |
Бесплатно |
часа |
|
|
|
|
места в сутки |
|
|
|
|
|||
|
|
|
стоимость 1,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
р./мин. (стоп- |
|
|
|
|
|
|
|
чек - 400р.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость |
|
|
|
|
2500 р. |
Бесплатно |
|
места в месяц |
|
3000 р. |
Бесплатно |
|
|
|
|
(плавающее) |
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость |
500 р за 1 м2 |
4500 – 5500 |
Бесплатно |
|
|
Бесплатно |
|
места в месяц |
|
р. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Мебель, |
|
|
|
Стол, стул, |
|
|
|
презентаци |
|
|
|
Стол, стул, |
|
|
онное |
|
|
|
|
ручки, блокнот. |
|
|
|
||
|
|
компьютер. |
Стол, стул, |
|
оборудован |
|
|
Комплектаци |
|
Общий принтер |
Офисная |
|
|||
Офисная |
Общий принтер |
принтер, |
ие, |
|
|||
я рабочего |
и сканер. |
мебель и |
|
||||
мебель |
сканер, |
массажное |
маркерные |
|
|||
места |
Доступны 4 |
оргтехника |
|
||||
|
городской |
кресло |
доски и |
|
|||
|
|
рабочих места с |
|
|
|||
|
|
телефон. |
|
|
стойки для |
|
|
|
|
компьютерами. |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
работы на |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
компьютере |
|
|
Безлимитный |
Безлимитный |
Безлимитный |
Wi-Fi |
быстрый |
быстрый |
|
Интернет |
Wi-Fi |
Wi-Fi |
Wi-Fi |
|
интернет |
интернет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Парковка |
Есть |
Общая |
Общая |
Общая |
Общая |
Общая |
|
|
кафе |
По запросу |
|
чай, кофе и |
|
|
|
|
|
(150 р. за |
|
печенья в |
|
|
|
|
|
обед из трех |
|
неограниченн |
|
|
|
Обеды в офис |
|
блюд), есть |
Отсутствует |
ом |
|
|
|
|
|
микроволнов |
|
количестве |
|
|
|
|
|
ка и |
|
|
|
|
|
|
|
холодильник |
|
|
|
|
|
|
да |
500 р./час. |
|
нет |
да |
да |
|
Переговорная |
|
Вместимость |
Отсутствует |
|
|
|
|
|
до 10 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
человек. |
|
|
|
|
|
141
Выпуск 1(4), 2019
Продолжение табл. 2
|
да |
700 р./час. |
|
нет |
да |
да |
|
|
Конференц- |
|
|
|
|
Проведение |
|
зал на 40-50 |
Отсутствует |
|
|
|
конференций |
|
мест. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Проектор, |
|
|
|
|
|
|
звук. |
|
|
|
|
|
да |
Бизнес-игры, |
Бесплатно по |
нет |
Бизнес- |
да |
|
|
лекции – 2 |
|
игры |
|
|
|
|
предварительн |
|
|
||
|
|
раза в месяц. |
|
|
|
|
|
|
ой записи |
|
|
|
|
|
|
Стоимость |
|
|
|
|
|
|
(кабинет 210). |
|
|
|
|
Мастер- |
|
посещения |
|
|
|
|
|
Зал на 60 |
|
|
|
||
классы и др. |
|
для |
|
|
|
|
|
человек, в т.ч. |
|
|
|
||
мероприятия |
|
участников |
|
|
|
|
|
35 за круглым |
|
|
|
||
|
|
коворкинга |
|
|
|
|
|
|
столом. |
|
|
|
|
|
|
зависит от |
|
|
|
|
|
|
Плазма, |
|
|
|
|
|
|
выбранного |
|
|
|
|
|
|
проектор. |
|
|
|
|
|
|
тарифа. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кинопоказы |
|
|
|
|
|
|
по пятницам |
|
|
|
|
|
|
вечером. |
|
|
|
|
|
|
Для |
|
|
|
|
|
|
коворкеров – |
|
|
|
|
Прочее |
|
бесплатно, |
|
|
|
|
|
для гостей – |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50 р. Детские |
|
|
|
|
|
|
мастерские |
|
|
|
|
|
|
по субботам с |
|
|
|
|
|
|
12 до 14 |
|
|
|
|
|
|
часов – 100 р. |
|
|
|
|
На основе проведенного анализа можно выделить плюсы и минусы коворкингпространств.
Плюсы:
1.Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.
2.Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.
3.Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернетсоединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.
4.Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.
5.Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.
6.Проще проводить деловые встречи. Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.
7.Компьюнити единомышленников.
8.Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.
9.Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).
142
Выпуск 1(4), 2019
10. Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение. В коворкинге такого произойти не может.
Минусы:
1.Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть и система штрафов.
2.Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом. Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.
3.Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время, как, работая дома, вы можете никуда не ездить.
4.Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры
хранения.
5.Шум от соседей по рабочему пространству.
6.Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).
7.Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.
8.Нет возможности выбирать, на какой технике работать. Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?
9.Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта [2].
Можно отметить, что коворкинг-пространство - это новое направление в бизнеснедвижимости, появившееся совсем недавно в нашей стране, но получившее распространение во многих субъектах России. Воронеж не стал исключением. В городе есть предложения, отвечающие самым разным потребностям клиентов. Для начинающих предпринимателей, фрилансеров и стартаперов это наиболее выгодный вариант организации своего рабочего места, так как за относительно небольшую плату клиент получает полностью или частично оборудованное пространство. Однако, хоть в нашем регионе коворкинг-центры работают уже шесть лет, о данном бизнес-направлении известно довольно узкому кругу лиц, так как основная реклама и информация о них размещена в интернет-пространстве.
|
Список литературы |
|
|
|
|
1. Коворкинг. |
[Электронный |
ресурс]: |
Режим |
доступа: |
URL: |
https://ru.wikipedia.org/wiki/.
2.Коворкинг центры: что это такое и в чем фишка там работать? [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: http://www.kadrof.ru/articles/25646.
3.Коворкинг в Воронеже. [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: https://bpt36.ru/kovorking-v-voronezhe.html.
4.Co-worker - коворкинг в Воронеже, обзор коворкинг-центров Воронежа. [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: http://www.co-worker.ru/.
5.Аренда рабочего места в центре Воронежа. [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: http://anticafevrn.ru/index.php/coworking.
6.«Аник» коворкинг-центр. [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: http://anyk.biz/kovorking/.
7.Понявина, Н.А. Анализ методов управления недвижимостью в России и за рубежом / Н.А. Понявина, Е.А. Чеснокова, В.И. Захарова // В сборнике: Вопросы современной экономики и менеджмента: свежий взгляд и новые решенияСборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. - 2016.- С. 23-26.
143
Выпуск 1(4), 2019
8.Круглякова, В.М. Экономические проблемы и инструментарий управления недвижимостью / В.М. Круглякова, М.А. Мещерякова, Е.А. Чеснокова // Воронежский государственный технический университет. - Воронеж, 2018.
9.Околелова, Э.Ю. ИНВЕСТИЦИИ В ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ / Э.Ю. Околелова, М.А. Мещерякова // Известия Тульского государственного университета. Серия: Строительство, архитектура и реставрация. - 2006. № 10. С. 66-71.
List of references
1.Coworking [Electronic resource] Access mode: URL / https: //ru.wikipedia.org/wiki/.
2.Coworking centers: what is it and what is the trick to work there? [Electronic resource] Access mode: URL / http: //www.kadrof.ru/articles/25646.
3.Coworking in Voronezh. [Electronic resource] Access mode: URL / https: //bpt36.ru/kovorking-v-voronezhe.html.
4.Co-worker - coworking in Voronezh, an overview of Voronezh co-working centers. [Electronic resource] Access mode: URL / http: //www.co-worker.ru/.
5.Rent a workplace in the center of Voronezh. [Electronic resource] Access mode: URL / http: //anticafevrn.ru/index.php/coworking.
6.“Anik” coworking center. [Electronic resource] Access Mode: URL / http:
//anyk.biz/kovorking/.
7.Ponavina, N.A. Analysis of methods of property management in Russia and abroad / N.A. Ponyavina, E.A. Chesnokova, V.I. Zakharova // In the collection: Questions of modern economics and management: a fresh look and new solutions. A collection of scientific papers on the results of the international scientific-practical conference. 2016. pp. 23-26.
8.Kruglyakova, V.M. Economic problems and tools of property management / V.M. Kruglyakova, M.A. Meshcheryakova, E.A. Chesnokova // Voronezh State Technical University. Voronezh, 2018. Okolelova, E.Yu. INVESTMENTS IN REAL ESTATE FACILITIES / E.Yu. Okolelova, M.A. Meshcheryakova // News of Tula State University. Series: Construction, architecture and restoration. 2006. № 10. P. 66-71.
144