51
ственности, и выдела из него доли, а также порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности.
ТЕМА 14. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Вопросы
1.Понятие и виды ограниченных вещных прав.
2.Содержание и пределы осуществления права хозяйственного ведения.
3.Содержание и пределы осуществления права оперативного управления.
4.Виды вещных прав на землю.
5.Вещные права членов семьи собственника жилого помещения.
Контрольные вопросы и задания
1.Раскройте понятие сервитута.
2.Что понимается под узуфрукт?
3.Какие виды сервитутов существуют в соответствии с действующим законодательством?
4.Назовите ограниченные вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств.
5.Кто может быть субъектами права хозяйственного ведения и права оперативного управления?
6.Какие правомочия сохраняет собственник – учредитель предпри-
ятия?
7.Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения?
8.Что представляет собой ипотека?
9.Характерно ли право следования для залога?
Задачи
1. 15 января 2018 г. гражданка Прохорова М. А. заключила договор с ломбардом «Феникс» о предоставлении ей 25 000 руб. сроком на 2 месяца. В качестве залога она предоставила ломбарду старинную золотую брошь с драгоценными камнями.
1 апреля 2018 г. Прохорова потребовала у ломбарда вернуть ее ювелирное украшение, так как теперь она располагает денежными средствами и может внести всю сумму с процентами.
52
Что касается броши – то ее Прохорова продала своей соседке Петровой А. А., получив от последней аванс, в связи с чем Прохорова намерена исполнить договор купли-продажи и передать полученную в ломбарде брошь Петровой.
Администрации ломбарда Прохорова показала выписку из истории болезни и справку из городской больницы о временной нетрудоспособности, вызванной тяжелым воспалением легких.
Относится ли залог к разновидности вещных прав? Что представляет собой право следования? Характерно ли данное право для залога?
2.Гражданин Беломытцев С. С. обратился в суд с иском к граж-
данке Богатовой М. М., требуя установления сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 м2, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Богатовой. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу.
На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода.
Кроме того, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Беломытцев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков.
Богатова отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1 км от участка Беломытцева находится пруд.
Какие виды сервитутов известны современному российскому законодательству?
Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Беломытцева?
3.Руководитель муниципального унитарного предприятия «Хозпродукт» ввиду нехватки средств на закупку сырья, заключил договор
сбанком «Лимит», согласно которому унитарное предприятие получает кредит в размере 2 400 000 руб.
Собственник имущества предприятия о заключении такой сделки никаких сведений не имел.
53
Полученные средства были распределены руководителем предприятия на выплаты работникам нескольких цехов, а остальная сумма использовалась на закупку сырья.
Какие действия вправе предпринять собственник муниципального унитарного предприятия в сложившейся ситуации?
Каким образом должны осуществляться заимствования унитарным предприятием?
ТЕМА 15. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Вопросы
1.Понятие и система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
2.Виндикационный иск: понятие, предмет и основание иска, истец и ответчик по иску, условия предъявления иска.
3.Условия удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
4.Негаторный иск: понятие, предмет и основание иска, истец и ответчик по иску, условия предъявления и удовлетворения иска.
5.Иск о признании права собственности.
6.Защита прав владельца, не являющегося собственником.
Контрольные вопросы и задания
1.Применяется ли исковая давность к требованиям по негаторному
иску?
2.Какова правовая природа требований по освобождению имущества из-под ареста?
3.Какими средствами возможна защита прав давностного владельца?
4.Возможна ли при разрешении гражданских споров конкуренция исков?
5.Что такое добросовестное и недобросовестное незаконное владе-
ние?
6.Определите к каким средствам защиты права собственности относятся следующие иски:
а) иск о возврате вещей, предоставленных во владение по договору;
54
б) иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества (кондикционные иски);
в) иск о признании права собственности; г) иск о возмещении стоимости национализированного имущества.
Задачи
1.Терехову и Губановой принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом. Терехов занимает первый этаж дома, Губанова – второй. В доме печное отопление. Дымоход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установленный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вывел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это отказом, после чего Губанова закрыла дымоход.
Терехов предъявил к Губановой иск об обязании ее восстановить дымоход и в дальнейшем не чинить ему, Терехову, препятствий в пользовании дымоходом. В обоснование своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохода по наружной части здания.
Какие способы защиты вещных прав были использованы в процессе решения спора?
Какое решение должен вынести суд?
2.Каренин в течение многих лет владел скрипкой. Уезжая В длительную командировку, он передал скрипку на хранение своему другу Левину, у которого она была похищена.
Впоследствии Каренин случайно обнаружил скрипку у знакомого музыканта, который приобрел ее у неизвестного гражданина. Приобретатель скрипки отказался вернуть ее Каренину. Тогда Каренин предъявил к нему иск о возврате скрипки.
Ответчик иска не признал, заявив, что Каренин в свою очередь не был собственником скрипки. До революции скрипка принадлежала богатому меценату, который эмигрировал за границу. Его имущество было разграблено. До тех пор, пока Каренин не докажет законность приобретения скрипки, она не может быть ему возвращена. Учитывая, что скрипка представляет музейную ценность, ответчик согласен передать ее в Государственный скрипичный фонд при условии, если ему будет возмещена стоимость скрипки.
Какие способы защиты вещных прав были использованы в процессе решения спора?
Решите дело.
55
3. Макаров, уезжая на длительное время в командировку, попросил соседа обеспечить сохранность его имущества.
Макаров денег для оплаты расходов, связанных с его имуществом (квартирная плата, плата за телефон) не присылал, тогда сосед распорядился некоторыми вещами Макарова: две хрустальные вазы продал своей сотруднице Леоновой за 10 000 руб., сообщив ей причину продажи, картину подарил на день рождения своему сыну.
Возвратясь из командировки, Макаров узнал, что сосед скончался от сердечного приступа, что в квартире Макарова проживал сын соседа, у которого были обнаружены принадлежавшие ему книги и кассеты.
Вправе ли Макаров истребовать свои вещи из чужого незаконного владения?
Методические рекомендации по изучению темы
При изучении настоящей темы необходимо обратить внимание на понятие защиты права собственности. Ее можно определить как совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности (как и других вещных прав) – это разновидности способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.
Вопрос 1 предполагает рассмотрение системы средств защиты права собственности. Данная система состоит из следующих элементов:
а) вещно-правовые средства защиты; б) обязательственно-правовые средства защиты;
в) средства, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе (национализация, реквизиция и др.);
г) иные средства защиты, вытекающие из различных институтов гражданского права.
В гл. 20 ГК РФ закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанные с их абсолютным характером, т. е. призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан