Материал: Организация и технология ремонта зданий и сооружений.

Г л а в а 19. ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

19Л. Надежность отремонтированных зданий и сооружений.

Необходимость увеличения продолжительности межремонтного периода, повышение требований к архитектурно-конструктивным качествам, экологичности и комфортности ремонтируемых зданий и сооружений подчеркивает рост значения показателя надежности каж­ дого отремонтированного здания или сооружения. Надежность ха­ рактеризуется как свойство здания или сооружения сохранять экс­ плуатационные показатели в заданных режимах на любых этапах эксплуатации.

Надежность содержит ч е т ы ре с о с т а в л я ю щ и х : безотказ­ ность, долговечность, сохраняемость и ремонтопригодность.

Безотказность представляет собой свойство отремонтированного объекта непрерывно сохранять работоспособность в течение межре­ монтного периода. К показателям безотказности относят гарантийную безотказную наработку, наработку до первого отказа, наработку на отказ и интенсивность отказов. Наработка представляет собой коли­ чество затраченного времени на определенный период эксплуатации.

Под долговечностью понимается свойство отремонтированного объекта сохранять работоспособность в нормативный период экс­ плуатации при установленной системе технического обслуживания.

Ремонтопригодность — свойство объекта, заключающееся в доступ­ ности к обнаружению и предупреждению возможности отказов отдель­ ных конструкций, элементов здания и систем жизнеобеспечения.

Повышение надежности отремонтированных зданий связано с качеством ремонта, необходимостью совершенствования всего ком­ плекса проектных, ремонтно-строительных и монтажных работ при эффективной системе контроля качества ремонта. Это означает, что при создании новой ремонтно-строительной продукции необходимо учитывать перспективу роста требований к качеству ремонта во вре­ мени и важность создания высокоэффективной системы контроля качества ремонтно-строительных работ.

Высокий уровень надежности зданий и сооружений обеспечива­ ется увеличением продолжительности межремонтных периодов, со­ кращением периода ремонта, качественным ремонтом, а поддержи­ вается хорошо организованной системой их эксплуатации.

Обеспечение высокого качества ремонта — государственная за­ дача. Она может быть выполнена благодаря высокому уровню орга­ низации труда и эффективной системе контроля качества ремонтностроительных работ.

517

Эффективная система обеспечения высокого качества ремонта зданий и сооружений содержит три вида м е р о п р и я т и й :

—разработку на перспективу прогрессивных проектных реше­ ний по ремонту зданий и сооружений;

—совершенствование проектной документации на каждом но­

вом временном этапе ремонта зданий и сооружений;

— контроль качества проектной документации и технологии ре­ монтно-строительных работ.

19.2. Контроль качества выполняемых работ.

Модернизация, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений отнесены к строительной отрасли.

Управление качеством ремонта зданий и сооружений является составной частью системы управления строительством и реализует­ ся на различных уровнях управления: производственном, региональ­ ном и ведомственном.

Качество ремонтно-строительной продукции представляет собой совокупность свойств и характеристик, определяющих степень соот­ ветствия ее назначению и пригодности удовлетворять заданные и предполагаемые нужды потребителей.

Требования к качеству изменяются во времени. Рост техниче­ ских и экономических возможностей общества, повышение уровня жизни населения являются базовой основой ужесточения требова­ ний к качеству ремонтно-строительной продукции, на которое опе­ ративно реагирует ремонтно-строительный рынок.

Качество ремонтно-строительной продукции формируется на раз­ личных этапах комплексного процесса ремонта зданий и сооруже­ ний, таких как проектирование, производство строительных матери­ алов, деталей, сборных конструкций, оборудования и выполнение ремонтно-строительных работ.

Разделяют качество ремонтно-строительной продукции на потре­ бительское и производственное.

Потребительское качество продукции определяется как степень соответствия капитально отремонтированного здания или сооруже­ ния требованиям потребителя.

Производственное качество оценивается мерой соблюдения дей­ ствующих нормативных документов. Оно зависит от технического уровня проектирования, состояния производственной базы изготов­ ления строительных материалов, изделий и сборных конструкций, степени соответствия ремонтно-строительной организации современ­ ным требованиям.

Уровень качества проекта характеризуется прогрессивностью проектных решений, соответствием их мировым стандартам и пер­ спективам развития ремонтно-строительного производства.

В процессе производства работ заданный проектом уровень каче­ ства ремонтно-строительной продукции обеспечивается точным пе­ ренесением проекта в натуру. Ремонтно-строительный процесс вклю­ чает в свой состав, кроме ремонтно-строительных работ, транспор-

518

тирование, складирование и хранение строительных материалов, де­ талей, конструкций и оборудования. Несоблюдение норм и требова­ ний, предъявляемых к выполнению этих видов работ, снижает каче­ ство ремонта зданий и сооружений.

В конечном итоге, на качество ремонтно-строительной продук­ ции влияют ч е т ы р е в ида п ричин: производственные, техни­ ческие, организационные и экономические.

В состав производственных причин входят нарушения техниче­ ских условий, государственных стандартов, строительных норм и пра­ вил, отступление от рабочих чертежей, несоблюдение технологии производства работ.

К организационным причинам относят: ошибки в планировании ремонтно-строительных работ, приводящие к неритмичности про­ изводства; низкую культуру ремонтно-строительного производства; недостаточную квалификацию кадров и их текучесть; несвоевремен­ ное обеспечение рабочими чертежами; перебои в поставке строи­ тельных материалов и конструкций; недостатки в работе геодезиче­ ской службы; несоответствующее современным требованиям осна­ щение строительных лабораторий; отсутствие системы действенного контроля за качеством ремонта зданий и сооружений.

Техническими причинами называют низкое качество изысканий и проектирования, отсутствие технологической документации по про­ изводству работ, недоброкачественность строительных материалов и конструкций, невозможность получения необходимых машин и инст­ румента, низкий технический уровень производственной базы и завод­ ской готовности конструкций, невозможность краткосрочной и точ­ ной оценки качества выполненных работ.

Экономическими причинами считают такие, как отсутствие мате­ риальной заинтересованности исполнителей в повышении качества ремонтно-строительных работ, а заводов-поставщиков строительных материалов — в высоком качестве выпускаемой продукции, ошибки в ценообразовании, общее кризисное состояние экономики, недоста­ ток средств на реконструкцию предприятий строительной индустрии.

На качество ремонтно-строительной продукции оказывают вли­ яние и такие факторы, как: природные условия; стабильность техно­ логических процессов; соблюдение технологической последователь­ ности выполнения работ; согласованные действия ремонтно-строи­ тельных и монтажных организаций, участвующих в ремонте зданий и сооружений; ритмичность производства; комплектность и степень готовности конструктивных элементов.

Повышение качества строительных материалов, конструкций и строительных деталей достигается за счет совершенствования техно­ логических процессов на заводах-изготовителях, улучшения поопе­ рационного и приемочного контроля.

Важное значение для долговечности ремонтно-строительной про­ дукции имеет и качество эксплуатации отремонтированных зданий

исооружений, в том числе своевременность устранения отказов

ивысокий уровень технического обслуживания эксплуатируемых зда­ ний.

519

Нарушения правил эксплуатации снижают потребительские свой­ ства ремонтно-строительной продукции, сокращают продолжитель­ ность межремонтных периодов и срок службы отремонтированных зданий и сооружений.

В процессе эксплуатации зданий и сооружений выявляют, ана­ лизируют и обобщают дефекты проектирования и производства ра­ бот, с тем чтобы исключить их в будущем.

Система контроля за качеством ремонта разделена на внутрен­ нюю, когда этот контроль осуществляется ремонтно-строительным подразделением или его вышестоящей организацией, и внешнюю, в этом случае контроль ведется органами региональной власти и спе­ циальными инспекциями.

Контроль качества ремонтно-строительных и монтажных работ со стороны государства выполняет Государственный архитектурностроительный надзор (ГАСН), который имеет свои инспекции в го­ родах и районах различных регионов России. Эти инспекции созда­ ны при территориальных органах власти в комитетах, управлениях или отделах строительства и архитектуры.

Методы контроля, применяемые ГАСН, различны по периодам организации и выполнения ремонтных работ. ГАСН регистрирует объект, намечаемый к ремонту инвестором или заказчиком, и после проверки наличия утвержденной проектной документации, органи­ зации технического и авторского надзора выдает разрешение на про­ изводство работ.

Представители ГАСН осуществляют периодический контроль выполняемых работ в целях предупреждения отступлений от требо­ ваний СНиП. При обнаружении дефектов фиксируют их в журнале работ с указанием сроков ликвидации допущенных нарушений. ГАСН обладает полномочиями для наложения штрафных санкций, прекра­ щения работ на объекте, представления лицензионному центру хо­ датайства на приостановку действия или лишение ремонтно-строи­ тельной организации лицензии на право производства работ.

Государственный противопожарный надзор контролирует соблю­ дение соответствия проектной документации требованиям проти­ вопожарных норм при ремонте объектов и соответствие возводи­ мых конструкций, оборудования и противопожарного хозяйства проекту.

Государственный санитарный надзор через местные санитарноэпидемиологические службы осуществляет контроль за соответстви­ ем проектной документации и построенных зданий и сооружений санитарно-гигиеническим нормам.

Государственный надзор за безопасным ведением работ (Госгор­ технадзор) через местные инспекции осуществляет контроль за ра­ ботой монтажных механизмов, участвует в испытании котлов, лиф­ тов и трубопроводов, работающих под высоким давлением.

Представители Государственного противопожарного и санитар­ ного надзора являются обязательными членами приемочных комис­ сий. Представители Госгортехнадзора участвуют в работе приемоч­ ных комиссий только на объектах, ему подконтрольных.

520