Материал: Организация, управление и планирование в строительстве. методические указания к разработке раздела дипломного проекта для студентов специальности Водоснабжение и водоотведение. Сергеева А.Ю., Мясищев Р.Ю

5.12. Строительный генеральный план

5.12.1. Расчеты, связанные с разработкой строительного генерального плана

Строительный генеральный план объекта разрабатывается дипломниками в масштабе 1:500 или 1:200. Общие принципы проектирования строительного генерального плана на линейно - протяженных и сосредоточенных объектах одинаковы.

Для составления строительного генерального плана необходимо предварительно разработать следующую документацию:

- составить ведомость потребности во временных зданиях и сооружениях;

- составить ведомость складских площадей открытого и закрытого хранения материалов и конструкций;

- составить ведомость потребности в строительных машинах и механизированном инструменте;

- определить потребность в воде для нужд бытовых, производственных и пожаротушения;

- определить потребную электрическую мощность выбором типа трансформаторов квч.

Полученные результаты сводятся в табл. 13, 14, 15, 16.

Таблица 13

Ведомость временных зданий и сооружений

Таблица 14

Ведомость расчетов открытых складских помещений

Таблица 15

Ведомость расчетов потребности строительства в электроснабжении

Наименование потребителей	Единица измерения	Количество	Установленная или удельная мощность	Коэффициент одновременности	Потребляемая мощность с учетом коэффициента одновременности
I. Силовое оборудование кВт
1. Электродвигатели	кВт
2. Сварочные аппараты	кВт
ИТОГО:	кВт
II.Освещение внутреннее кВт
1.Конторские помещения	кВт
2. Склады	кВт
ИТОГО:	кВт
III. Освещение наружное кВт
1. Места производства работ	кВт
2. Проходы и проезды	кВт
3. Охранное освещение	кВт
ИТОГО:	кВт

Таблица 16

Ведомость расчета потребности строительства в водоснабжении

Наименование потребителей	Единица измерения	Объем работ в смену	Количество потребителей	Средний расход воды по нормам, литр на единицу измерения	Коэффициент на неучтенную потребность	Коэффициент неравномерности потребления	Полный расход воды в литрах
I. Производственный расход	л
1. Поливка кирпича	л
2. Оштукатуривание	л
ИТОГО:	л
II. Расход на бытовые нужды	л

Окончание табл. 16

Примечание: объем работ в смену и количество потребителей при подсчете расхода на бытовые нужды принимаются в период максимального потребления воды.

5.12.2. Разработка строительного генерального плана

Разработку строительного генерального плана объектов рекомендуется [9], [13], [14] производить в следующей последовательности.

1. Пользуясь генеральным планом строительства, нанести на чертеж границы застраиваемого участка, а также строящиеся и существующие сооружения. В случае необходимости нужно предусмотреть также возможность расширения границ стройплощадки за счет временного использования смежной со строительством территории.

2. Расположить основные машины и наметить пути их перемещения.

3. Расположить склады строительных материалов и деталей.

4. Расположить временные производственные постройки.

5. Нанести временные и постоянные дороги, водопроводные, электро - и теплофикационные сети.

При разработке строительного генерального плана вместо временных дорог и сетей необходимо предусматривать использование постоянных сетей и строений. При использовании постоянных дорог расположение их принимается с учетом ранее разработанного генерального плана.

На строительном генеральном плане необходимо указать размеры и типы временных сооружений, размеры складов, размеры постоянных строений, размеры участка строительства, отметки вертикальной планировки. Размеры временных сооружений и складов должны соответствовать расчетам, произведенным в пояснительной записке. Следует обязательно предусмотреть основные меры противопожарной профилактики.

Масштаб, в котором выполняется строительный генеральный план, должен обеспечивать легкость чтения чертежа (не менее 1:500). На чертеже должно быть указано, для какой стадии строительства разработан строительный генеральный план.

На строительном генеральном плане застройки жилого массива или возведения комплекса зданий и сооружений в жилищно-гражданском строительстве указываются существующие и проектируемые постоянные и временные здания, сооружения, дороги, подземные коммуникации, сети энергоснабжения, а также монтажные механизмы. Постоянные объекты, строящиеся в подготовительный период, обозначаются условными знаками.

Масштаб чертежей при разработке общеплощадочных строительных генеральных планов может быть до 1: 1000.

Основные принципы построения строительного генерального плана изложены в учебниках [29], [30], [31], [33], [34], [35].

5.13. Технико-экономические показатели проекта производства работ

1. Общие трудозатраты по строительству объекта, чел./дн.

2. Трудозатраты на 1 м³ здания (1 км трассы).

3. Выработка на 1 чел./дн. в рублях.

4. Планируемая продолжительность строительства.

5. Среднее число рабочих.

6. Максимальное число рабочих.

В приложении указывается примерное расположение графического материала.

Библиографический список рекомендуемой литературы

1. ГОСТ 2.105-95. ЕСКД. Общие требования к текстовым

документам. — М.: Издательство стандартов, 1995.

2. ГОСТ 2.106-96. ЕСКД. Текстовые документы. — М.: Издательство стандартов, 1996.

3. ГОСТ 2.109-73. ЕСКД. Основные требования к чертежам. - М.: Издательство стандартов, 2002.

4. ГОСТ Р ИСО 14031-2001. Управление окружающей средой. Оценивание экологической эффективности. - М.: Издательство стандартов, 2001.

5. ЕТКС. Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих. Раздел: Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. - М.: Стройиздат, 1989.

6. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений

Госстрой СССР. - М.: АПП ЦИТП, 1991.

7. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. - М.: Госстрой СССР, 1991.

8. СНиП 12-01-2004. Организация строительства. - М.: Стройиздат, 2004.

9. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве Госстрой России. - М.: ЦИТП Госстроя России, 2001.

10. СниП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Строительное производство.- Ростов н/Д.: Феникс, 2005.

11. Коэффициенты комплексности к нормам затрат труда рабочих- строителей и времени эксплуатации строительных машин и механизмов. - М.: ЦНИЭУС, 1995.

12. МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. - М.: Госстрой России, 1999.

13. МДС 81-4.99. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. — М.: Госстрой России, 2000.

14. МДС 81-25. 2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. - М.: Госстрой России, 2001.

15. МДС 81-26. 2001. Методические указания по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования. — М.: Госстрой России, 2001.

16.МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. - М.: Госстрой России, 1999.

17. МДС 81-35. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. – М.: 2004.

18. Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы (утв. Постановлением Госстроя России № 18-15 от 24.04.1998 г.). - М.: Госстрой России, 1998.

19. Методические рекомендации по применению дифференцированных поправочных коэффициентов ко времени эксплуатации строительных машин и механизмов и определению поправочных коэффициентов к затратам труда рабочих-строителей, введенные в действие письмом Госстроя России от 19.10.1999 г. № Н3-3605/10. —М.: Госстрой России, 1999.

20. Методические указания по разработке укрупненных показателей стоимости строительства (утв. Постановлением Госстроя СССР № 110 от 1.06.1983 г.). — М.: Стройиздат, 1991.

21. Перечень действующих законодательных актов РФ, в соответствии с которыми ведется определение стоимости строительства (по состоянию на 01.01.1999 г.). - М.: Госстрой России, 1999.

22. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

23. Сборники ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на общестроительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. — М.: Госстрой России, 2001.

24. Сборник ГЭСН-2001 № 25. Магистральные и промысловые трубопроводы. - М.: Госстрой России, 2003.

25. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительства работ. - М.: Госстрой России, 1996.

26. Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФБР). - М.: Госстрой России, 2003.

27. Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Госстрой России. - М., 2001.

28. Федеральные сборники единичных расценок. ФЕР-2001. - М.: Госстрой России, 2001.

29. Дикман Л.Г. Организация строительного производства: учеб. для строительных вузов. - М.: Издательство АСВ, 2006.

30. Костюченко В. В., Кудинов Д.О. Организация, планирование и управление в строительстве. - Ростов н/Д.: Феникс, 2006.

31. Лапидус А.А. Организационное проектирование и управление крупномасштабными инвестиционными проектами. – М., 1997.

32. Николенко С.Д., Ткаченко А.Н. Проектирование технологической карты на отрывку котлована и возведение полезной насыпи: метод указания к выполнению курсовой работы. - Воронеж: Воронеж. гос. арх.-строит.ун-т, 2007.

33. Организация строительного производства: учеб. /Т. Н. Цай,

П. Г. Грабовый, В. А. Большаков и др./ - М.: Изд-во АСВ, 1999.