Металлоконструкции.
Применение металлоконструкций и современные методики монтажа позволяют добиться лучших характеристик при строительстве фермы. Они, из-за относительно малого веса, дают малую нагрузку на фундамент, позволяют быстро и легко монтировать и демонтировать конструкции, снижаюсь стоимость строительство фермы. Кроме того, использование металлоконструкций позволяет упростить процедуру оформления документов.
Деревянные конструкции.
Конструкции из дерева при строительстве молочной фермы применяются с точки зрения теплопроводности этого материала и создания микроклимата. Конечно, дерево - гниющий материал, но при современных технологиях обработки древесины и системах вентиляции можно добиться значительного увеличения срока службы деревянных конструкций в коровнике.
Металлоконструкции ферм перекрытия и колонн.
При легкости металлических конструкций, но при правильном монтаже, можно использовать практически любой материал для кровли при строительстве молочной фермы и животноводческих комплексов, а также использовать естественное освещение путем частичного остекления крыши.
Металлоконструкции - балки перекрытия. Обеспечивают все вышеперечисленные характеристики.
Чтобы не ошибиться в выборе подрядной организации и представлять себе реальную стоимость молочного комплекса, ее будущему владельцу имеет смысл сориентироваться на цену строительства квадратного метра площади здания. Для этого необходимо определиться, какой тип зданий будет возводиться (из сэндвич-панелей или штор), иметь четкую планировку сооружений и включить в цену квадратного метра внутренние коммуникации.
На основании предварительной планировки компании называют стоимость строительства по принципу "под ключ". На этой стадии руководитель может начать сомневаться в правильности выбранной им сферы приложения сил и инвестиций: первоначальные цифры, на которые его ориентировали консультанты и проектировщики, заметно ниже заявляемых подрядчиками строительства после детальной проработки проекта. Последние при своих расчетах не могут не учитывать, что рентабельность возведения зданий в АПК намного ниже рыночной цены жилья или коммерческой недвижимости.
Однако стоимость материалов - песка, щебня, металла, цемента и др. - одинакова вне зависимости от отрасли, в которой работает строитель. Есть и другие объективные причины, по которым комплекс КРС может показаться сельхозпроизводителю слишком дорогим.
Молочно-товарные фермы не обходятся без стойлового оборудования: разделителей, ограждений кормового стола, шейных фиксаторов, боксов для отелов, групповых боксов для больных животных и телят и т. д. Ориентировочная стоимость комплекта такого оборудования - 11 млн руб. Не следует забывать и про так называемый уровень выбраковки. В процессе привыкания к новому климату и условиям содержания часть завезенного стада падет в первый год или будет забита. Поэтому для его пополнения принято закупать КРС с учетом выбраковки 20% дойного поголовья. Одна из важных статей расходов - обеспечение животных качественными кормами. Для этого потребуются машины по их выращиванию и заготовке.
В корпуса коровников предполагается установить оборудование кормового стола, разделительные заграждения, а также системы естественной вентиляции, системы навозоудаления (в виде скреперных установок) и системы поения. Так же в организуемом хозяйстве планируется проведение племенной работы. Выпускаемый объем продукции позволит обеспечить в потребности молока не только Красносельского района, но и близлежащих районов.
Что касается оборудования, то самые успешные российские молочные фермы используют импортное оборудование. Некоторые животноводческие хозяйства закупают оборудование компании DeLaval, которая также разрабатывает проекты молочной фермы "под ключ"; GEA Farm Technologies (в России работает под брендом GEA WestfaliaSurge) или фирмы Farmtec A.S., которая может полностью сопровождать Ваш проект, включая подбор животных, составление рациона для коров и поставку кормов.
При возведении построек для крупного рогатого скота учитывают их экономичность, максимальное использование местных строительных материалов, долговечность построек и снижение затрат труда при обслуживании животных.
В СПК колхозе Родина для дойного стада необходимо строить отдельные помещения для механизированного доения животных. Здесь же должны быть молокосливная, машинное отделение и моечная, помещения для инвентаря, кормов и подстилки, а также помещения для ветеринарного врача, скотников и доярок. При оборудовании специальными доильными установками доильный цех устраивают в специальном блоке, где располагают доильное отделение, молокосливную, моечную, душевую для скота, машинное отделение и котельную. Целесообразно стоить двухрядный коровник
Двухрядные коровники рассчитаны обычно на 100- 130 коров. Внутри помещения имеются два кормовых прохода у стен и навозный проход в середине двора. Животные стоят головами к стене. Четырехрядный коровник считается наиболее рациональным..
Внутри коровники не отапливаются, и температура поддерживается за счет тепла, выделяемого животными.
В тех случаях, когда коров содержат на привязи, стойла делают длиной от 1,75 до 2,15 м и шириной от 1,2 до 1,4 м. Стойла для быков делают от 1,95 до 2,40 м длиной и 1,35-1,80м шириной.
Родильное отделение строится из расчета 8-10% мест от общего поголовья коров в стаде, а при уплотненных весенних отелах - 20%. Стойла в родильном отделении делают длиной 2-2,25 м и шириной 1,6-1,8 м.
Профилакторий - помещение для телят до 10-15-дневного возраста, располагают рядом с родильным отделением; от последнего профилакторий должен быть отделен капитальной стеной с плотно закрывающимися окном или дверью, через которые передают в профилакторий новорожденных телят. Профилакторий оборудуют переносными или стационарными (постоянными) клетками. Длина переносных клеток 1,7-1,8 м, ширина 0,8-1,2 м. Их делают на ножках высотой 15-20 см, а дно для стока мочи устраивают с щелями. Телят необходимо содержать на сухой чистой подстилке.
Телятники строят на 100 голов и разделяют на секции с отдельными входами.
В секции для телят до 2-месячного возраста (телята-молочники) устраивают стационарные клетки длиной 1,3-1,5 м и шириной 1,1-1,2 м. Между клетками и наружной стеной оставляют проход шириной 0,8-1 м, а между двумя рядами клеток - 1,4-1,6 м.
Закрытые коровники строят в виде утепленных (но неотапливаемых) зданий, которые отличаются тем, что внутри помещении устраивают места для кормления скота. Коровники разделят на секции с таким расчетом, чтобы подход коров к молочно-доильному блоку был наиболее удобным и выдоенные коровы не смешивались с невыдоенными. Вместимость одного помещения при условии комплексной механизации должна быть в пределах 200-400 коров. Площадь логова в помещении для отдыха коров принимается из расчета 4-5 м кв. на корову.
Сторону навеса, которая обращена к выгульному двору, оставляют открытой для свободного выхода животных. В холодное время года ее закладывают щитовыми панелями или тюками прессованной соломы, оставляя проемы на выгульные дворы. Для уборки навоза в торцовой части навеса оставляют проемы шириной не менее 3 м, чтобы мог пройти трактор или бульдозер. В продольной наружной стене делают окна. Пол коровника заглубляют на 40-50 см, что создает дополнительную емкость для накопления навоза. Никакого внутреннего оборудования, кроме электрического освещения, не делают. Кормят скот на выгульных дворах. Концентраты животные получают в доильных помещениях во время доения.
На фермах для молочного и молочно-мясного скота строят отапливаемое доильное помещение, которое оборудуют доильной установкой. Световой коэффициент в таком помещении может составлять 1:20. Перед входом в помещение устраивают преддоильную площадку с твердым покрытием. Площадь ее определяется из расчета 2 м2 на корову.
Итого общая площадь новой фермы составит 1350 м кв.
Создать всю инфраструктуру для фермерского хозяйства можно самостоятельно. Этот вариант предполагает собой получение большей прибыли и быстрой окупаемости. А можно просто приобрести или же просто реконструировать старую молочную ферму.
2. Реконструкция
Прежде чем приступать к строительству нового коровника лучше подсчитать, насколько это выгодно. Реконструкция старого здания может принести те же результаты, но при значительно меньших финансовых затратах. Однако для принятия правильного решения следует выполнить сравнительный расчет двух вариантов.
Многие специалисты агропромышленного комплекса, решив открыть свою животноводческую ферму мясного профиля или молочного направления, вполне обоснованно полагают, что ремонт и совершенствование существующего здания должно обойтись дешевле, чем возведение нового корпуса. Во многих случаях это предположение оказывается верным, однако прежде чем принять окончательное решение руководителю целесообразно выполнить проверочные расчеты, которые покажут, окажется ли реконструкция коровников эффективнее нового строительства.
Как правило, при нормальном состоянии строительных конструкций существующего коровника, реконструкция становится более экономичным вариантом, чем новое строительство. Состояние конструкций здания определяется по результатам их обследования компанией, имеющей допуск СРО на работы такого рода. Кроме физического состояния сооружения, большую роль играют и другие факторы: уже имеющаяся инфраструктура коровника, его близость к населенному пункту и многие другие факторы. Реконструкция коровника предполагает не только ремонт конструкций и оборудования, но и увеличение мощности производства, установку современного оборудования, освоение новой технологии. Основные издержки на реконструкцию, наряду с приобретением нового технологического оборудования, составляет улучшение технических показателей здания.
В ходе реконструкции в здание, его конструкции и инженерные системы могут быть внесены следующие изменения:
· увеличение площади коровника за счет возведения пристроек;
· утепление стен;
· изменение конструкции кровли;
· монтаж современных осветительных и силовых электросетей;
· устройство современной системы вентиляции;
· монтаж современного стойлового оборудования;
· установка современного оборудования для молочных ферм.
Проектом предусмотрено реконструкция животноводческой фермы, оборудованных доильными установками. Проект включает в себя также совершенствование организации молочного производства. В данное время на молочной ферме из-за изношенности доильного оборудования происходят потери молока, качество его остается невысоким, существенны затраты ручного труда, электроэнергии, затраты на ремонт и другие материалы. Также из-за недостатка и изношенности оборудования по приготовлению кормов, специализированной техники по раздаче кормов и оборудования для навозоудаления нарушается технология содержания скота, структура рационов, из-за ветхости помещений нарушается микроклимат помещений. Данные обстоятельства приводят к снижению продуктивности коров. Осуществление проекта позволит существенно расширить действующее производство молока, повысить выход товарного молока, снизить себестоимость, и, как следствие, увеличить рентабельность деятельности. Реконструкцию молочной фермы предполагается произвести в подразделении СПК колхоз Родина, относящегося к населенному пункту д. Ворсино - ферма на 130 голов
Данный проект предусматривает: приобретение нового доильного оборудования, 100голов коров, оборудования для навозоудаления, и проведение строительно-монтажных работ.
В результате реализации проекта планируется поднять надой на 1 фуражную корову до 6000 л молока в год средней жирностью 3,8%, с ценой реализации до 9 руб./л Экономическая эффективность реализации проекта заключается в увеличении объемов реализации молока до 12% и мяса до 7% за счет следующих факторов:
увеличение продуктивности коров, вследствие улучшения структуры кормовых рационов, соблюдения сроков и условий кормления, восстановления благоприятного микроклимата помещений;
сокращение потерь молока, вызванного изношенностью и простоями из-за поломок оборудования;
повышение процента товарности продукции вследствие улучшения качества молока;
сокращение производственных затрат на сырье, энергоносители, медикаменты, ремонтные работы и другие материалы - до 14%;
повышение производительности труда.
Реализация проекта позволит увеличить выпуск сельскохозяйственной продукции - молока и мяса КРС, характеризующейся низкой удельной себестоимостью производства.
Общая стоимость реконструкции - 9 500 000 руб.
3. Расширение
В д. Ворсино Красносельского района Костромской области области имеется здание молочно-товарной фермы. Вместимость животноводческого комплекса составляет 130 голов крупного рогатого скота, помещения оборудованы молокопроводом, кормораздатчиками, индивидуальными поилками, экспериментальной системой вентиляции.
По достижении устойчивых экономических показателей работы молочной фермы планируется расширение площадей помещений на 1000 м кв. и поэтапное увеличение поголовья до 230 голов. Стоимость составит 16 млн. руб.
Увеличение надоев потребует открытия собственных перерабатывающих мощностей, что позволит получать наибольшую выгоду от производства молока и создаст новые рабочие места.
.3 Формирование основных
стратегических целей инвестиционной деятельности
Стратегические цели - это сформированные в общем виде желаемые параметры стратегической инвестиционной позиции предприятия, которые позволяют направлять инвестиционную деятельность в долгосрочной перспективе и оценить ее результативность.
Классификация целей инвестиционной деятельности СПК колхоза Родина следующая:
1. По видам ожидаемого эффекта
· Экономические (увеличение рентабельности капитала)
2. По направленности результатов инвестиционной деятельности
· Внутренние (реальное инвестирование для улучшение результатов предприятия)
. По приоритетному значению (главная, основные, вспомогательные)
4. По характеру влияния на ожидаемый конечный результат
· Прямые
. По направленности воспроизводственного процесса
· Стратегические цели развития
. По функциональной направленности
· Стратегические цели реального инвестирования
. По объектам стратегического управления
· Стратегические цели предприятия в целом
Формирование стратегических целей осуществляется в следующем порядке:
1. Анализ инвестиционной деятельности предприятия и факторов внешней среды
2. Формирование главной стратегической цели инвестиционной деятельности.
Увеличение дохода собственника (увеличение рентабельности собственного капитала) на 20%
3. Определение основных внешних и внутренних факторов, способствующие достижению главной цели. Это может быть:
· Рост (снижение) инфляции
· Увеличение (снижение) цен на сырье и материалы
· расторжение или наоборот заключение договоров с поставщиками и подрядчиками
· сокращение (увеличение работников предприятия)
· расширение объемов реализации произведенной продукции
· Объемы вложений
4. Определение объективных ограничений достижения стратегических целей предприятия:
· Размер предприятия (инвестиционный капитал за анализируемый период колеблется в различных диапазонах, наибольший размер достигает в 2008году). Предприятие является достаточно крупным по критерию осуществления инвестиционной деятельности.
· Возможный объем собственных инвестиционных ресурсов. Предприятие осуществляет инвестиционную деятельность в основном за счет собственных источников, их доля в общем объеме источников формирования реальных инвестиций составляет более 50%, а в 2010 году - 100%