Содержание
Введение
Глава 1. Регулирование сервитутов в системе континентального права
.1 Регулирование сервитутов в российском праве
.1.1 Понятие и виды сервитутов
.1.2 Основания возникновения и прекращения сервитутов
.1.3 Право, применимое к сервитутам, содержащим иностранный элемент
.2 Регулирование сервитутов в немецком праве
.2.1 Понятие и виды сервитутов
.2.2 Основания возникновения и прекращения сервитутов
.2.3 Право, применимое к сервитутам, содержащим иностранный элемент
Глава 2. Регулирование сервитутов в системе англо-саксонского права
.1 Регулирование сервитутов в английском праве
.1.1 Понятие и виды сервитутов
.1.2 Основания возникновения и прекращения сервитутов
.1.3 Право, применимое к сервитутам, содержащим иностранный элемент
.2 Регулирование сервитутов в праве США
.2.1 Понятие и виды сервитутов
.2.2 Основания возникновения и прекращения сервитутов
.2.3 Право, применимое к сервитутам, содержащим иностранный элемент
Глава 3. Проблема квалификации в международном частном праве
.1 Понятие правовой квалификации
.2 Способы решения проблемы квалификации
.3 Способы решения проблемы квалификации сервитутов, содержащих иностранный элемент
Заключение
Библиография
Введение
сервитут континентальный право квалификация
В данной магистерской диссертации будет рассмотрен институт сервитута через призму континентальной и англо-саксонской правовой системы, определены основные подходы к выбору права в ситуации, при которой в сервитутном отношении присутствует иностранный элемент.
Теоретическое и практическое значение темы, ее актуальность. Решение проблем, которые ставятся автором, может помочь развитию науки международного частного права, в частности при регулировании вещных прав. Критерии существования сервитута, правовой статус сторон, выступающих в отношении по поводу установления сервитута, закрепляются в нормативно-правовых актах и судебной практике, разрабатываются в процессе обсуждения в среде ученых-юристов. Изучение конструкции сервитута на примере государств, относящихся к континентальной правовой системе и правовой системе общего права, может помочь найти оптимальные варианты правового регулирования данного института в пределах национального права и выбора права, применимого к сервитуту при наличии иностранного элемента. Нужный результат в теоретической разработке института сервитута может быть достигнут, если будет учитываться опыт этих правовых систем.
Анализ концепции сервитута имеет важное значение для практической деятельности. В международном гражданском обороте нередко приходится сталкиваться с регулированием вещных прав, действующим в различных юрисдикциях. Понимание особенностей регулирования сервитутных отношений в различных государствах является гарантией снижения правовых рисков при заключении сделок, в которых фигурируют объекты недвижимости с наложенными на них обременениями.
Степень разработанности темы. Исследованию сервитутов сегодня уделяется большое внимание в разных странах. Прежде всего, внимание ученых, законодателей и правоприменительных органов обращено на правовую природу сервитутов в рамках собственной правовой системы.
В России регулирование сервитутов является достаточно запутанным. В российском законодательстве нормы о сервитутах содержатся в большом числе нормативно-правовых актов. Процесс установления сервитута имеет свои отличительные черты, исходя из сферы правового регулирования. В России характер обременения различен в земельных, гражданских и других правоотношениях. Среди правоведов, которые занимаются вопросами правового регулирования сервитутов в настоящее время, стоит выделить А.В. Копылова, Е.А. Суханова, А.Г. Ананьева.
Представители отечественной правовой науки анализируют также регулирование отношений по поводу установления сервитутов в других юрисдикциях, однако таким исследованиям посвящено крайне незначительное число работ. Комплексный характер носит работа О.И. Крассова «Земельное и имущественное право в странах общего права». Регулированию сервитутов в различных странах уделяется внимание в диссертации Д.В. Ларина «Сервитуты в российском и зарубежном законодательстве: сравнительно-правовой анализ» и К.Н. Нарозникова «Договор установления частного водного сервитута в российском гражданском праве». Сервитутные отношения в немецкой правовой системе исследовались Л.Ю. Василевской, И.А. Емелькиной.
Зарубежные ученые активно исследовали категорию сервитута. Сервитуты в английском праве рассматривали Роджер Джон Смит, Бэрроуз, Маккензи, Филлипс, Эбби, Даддингтон. Регулирование института в США рассматривали Меррилл, Френч, Вейвер.
Вопросы квалификации сервитутного отношения в ситуации, когда в нем есть иностранный элемент, в современной российской правовой науке практически не исследуется. В работах С.Н. Лебедева, Е.В. Кабатовой, Н.И. Марышевой, К.Б. Ярошенко, А.В. Асоскова внимание уделяется правилам выбора надлежащего правопорядка для вещных прав, содержащих иностранный элемент. В Германии проблему выбора надлежащего правопорядка для регулирования вещных правоотношений, в которых присутствует иностранный элемент, исследуют Хертель, Вике и Шмид. В Англии поиском решений этой проблемы занимается Спаркс. Семионидес поднимает эту проблему, рассматривая американское коллизионное регулирование вещных прав.
Задачи исследования. Основными задачами магистерской диссертации являются:
раскрытие понятия, основных видов сервитутов, правового статуса сторон сервитутных отношений, оснований возникновения и прекращения сервитутов на основе анализа доктринальных источников, законодательства, судебной практики стран, относящихся к континентальной и англо-саксонской правовой системе (России, Германии, Англии, США);
определение критериев выбора надлежащего правопорядка к сервитутным отношениям, имеющим иностранный элемент, решение проблемы квалификации данного юридического понятия.
Обоснование логической последовательности изучаемых вопросов, общего порядка исследования и структуры работы. Содержание магистерской диссертации состоит из следующих глав: Введение; Глава 1. Регулирование сервитутов в системе континентального права; Глава 2. Регулирование сервитутов в системе англо-саксонского права; Глава 3. Проблема квалификации в международном частном праве; Заключение.
Законодательство большинства стран мира построено на началах континентальной и англо-саксонской правовой системы. Различия в регулировании института сервитута существуют как в праве государств, построенных на началах разных правовых систем, так и в праве государств, функционирующих на основе одной правовой системы. В современном мире часто возникает проблема выбора права для установления содержания отношения, связанного с правопорядком нескольких государств. Такая проблема существует и при действии сервитута.
Глава 1 состоит из 2 параграфов: 1.1. Регулирование сервитутов в российском праве и 1.2. Регулирование сервитутов в немецком праве. Выбор этих стран для анализа концепции сервитута объясняется тем, что законодательство обоих государств, регулирующее сервитуты, испытало на себе влияние римского права, которое является основой для континентальной правовой системы. Параграфы 1.1. и 1.2. содержат в себе пункты, раскрывающие понятие, виды сервитутов, основания возникновения и прекращения сервитутов. Наличие данных пунктов позволяет показать действие этого обременения в правовой системе России и Германии.
Глава 2 состоит из 2 параграфов: 2.1. Регулирование сервитутов в английском праве и 2.2. Регулирование сервитутов в праве США. Правовые традиции Англии и США наиболее ярко отражают англо-саксонский подход к регулированию сервитутов.
Глава 3 состоит из 3 параграфов: 3.1. Понятие правовой квалификации; 3.2. Способы решения проблемы квалификации; 3.3. Способы решения проблемы квалификации сервитутов, содержащих иностранный элемент. В данной главе будет раскрыто понятие правовой квалификации, рассмотрены основные способы решения данной проблемы МЧП, определен способ решения проблемы квалификации сервитутного правоотношения, содержащего иностранный элемент.
Источники информации. При подготовке магистерской диссертации будут использоваться следующие источники информации:
законодательство России, Германии, Англии, США, регулирующее сервитуты и правила выбора применимого права в отношении сервитутов, содержащих иностранный элемент;
практика английских и американских судов, затрагивающая действие сервитутов;
доктринальные источники, в которых затрагиваются проблемы регулирования сервитутов и их квалификации при наличии иностранного элемента.
Глава 1. Регулирование сервитутов в системе континентального права
.1 Регулирование сервитутов в российском праве
.1.1 Понятие и виды сервитутов
Россия - страна, принадлежащая к континентальной правовой системе. Главным источником права являются федеральные законы.
Российские цивилисты наполняют институт сервитута различным смысловым содержанием. Классик русской цивилистики Г.Ф. Шершеневич считал, что сущность сервитута состоит в пользовании вещью в интересе определенного лица (круга лиц). И. Иерафилов рассматривает эту правовую категорию как обременение права собственности. А.Г. Ананьев, определяя понятие сервитута, раскрывает еще одну его грань - соотношение с правом собственности: «сервитутом следует называть право, возникающее из договора или заменяющего его судебного решения, на ту часть чужого недвижимого имущества, без использования которого лицо, в пользу которого установлен сервитут, не может осуществлять свои права собственности либо иного титульного владения». Правовед полагает, что в контексте сервитута нельзя оперировать термином «господство (над чужой вещью)», поскольку его употребление возможно, только когда идет речь о полном праве собственности, а не о каком-либо ограниченном вещном праве (например, сервитуте).
Законодательное определение сервитута содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. в редакции от 07 февраля 2017 г. и Земельном кодексе Российской Федерации от 25 октября 2001 г. в редакции от 03 июля 2016 г. В соответствии со ст. 23 ЗК РФ земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. В ГК РФ сервитутом называется право ограниченного пользования соседним земельным участком (п. 1 ст. 274 ГК РФ).
В качестве субъектов сервитутного правоотношения выступают лицо, которое обладает правом пользования не принадлежащим ему недвижимым имуществом (сервитуарий), и лицо, владеющее на каком-либо вещном праве таким недвижимым имуществом. Объектами рассматриваемого правоотношения являются господствующая недвижимость (чаще всего, земельный участок), принадлежащая сервитуарию, и служащая (зависимая) недвижимость, обремененная сервитутом.
Несмотря на то, что в ГК РФ и ЗК РФ в определении термина «сервитут» содержится отсылка только на земельный участок, в ученой среде распространено мнение о том, что действие сервитута может распространяться и на иные виды недвижимого имущества, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, на котором располагается такая недвижимость, например, на здания и сооружения. С данной позицией следует согласиться, поскольку распространение действия сервитута на иные объекты недвижимости подтверждается нормой статьи 277 ГК РФ. Она гласит, что сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (ст. 277 ГК РФ).
В России принято разделение всех сервитутов на публичные и частные. Публичный сервитут - это сервитут, устанавливаемый по решению органов публичной власти в общественных и иных публичных интересах. Под частным сервитутом понимается ограниченное право пользования земельным участком, которое устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Данный вид сервитута устанавливается обычно по договору с собственником обремененной недвижимости.
Сервитуты устанавливаются в различных сферах регулирования. Анализируя действующие нормативные акты, основными видами сервитутов следует назвать сервитуты для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, сервитуты, устанавливаемые в целях строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, сервитуты, обременяющие здание, сооружение, другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком и земельные сервитуты.
Сервитуты для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, сервитуты, устанавливаемые в целях строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и сервитуты, обременяющие здание, сооружение, другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, регулируются ст. 274 и 277 ГК РФ.
Земельный сервитут регулируется нормами Гражданского и Земельного кодекса Российской Федерации. Он может носить как частный, так и публичный характер. Публичные земельные сервитуты устанавливаются только в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 23 ЗК РФ.