Материал: Реконструкция городской среды. Чернявская Е.М

Рис. 15. Схемы и пример уплотнения открытой пятиэтажной застройки 60-х г.г. c переходом к полузакрытой и закрытой системам [28]:

а — пристройка прямоугольного корпуса; б, и — угловые вставки; г — план застройки 60-х гг. (микрорайон № 1 в г. Киеве); д — проект реконструкции застройки микрорайона (арх. Л. Бачинская, У. Иванченко); 1 — существующие здания; 2 — пристраиваемые жилые здания;

3 — пристройка учреждений инфраструктуры к жилым и общественным зданиям

50

Рис. 16. Конструктивные схемы надстроек (в разрезе) [5]:

а, б — с передачей нагрузки на существующие несущие конструкции (а — без изменения конструктивной схемы, б — с изменением); в, г — ненагружаемые конструкции надстраиваемого здания (в — с поперечными балками-стенами, г — с горизонтальными дисками-платформами (ростверками) через каждые 5 этажей); 1 — надстраиваемое здание; 2 — надстройка; 3

— колонны каркаса; 4 — балки-стенки; 5 — колонны, несущие только надстройку, 6 — ростверк

51

Рис. 17. Виды пристроек [28]:

а — в торец здания; б — сбоку здания; в — расширение корпуса здания; 1 — старое здание; 2 — пристройка

52

Встройки повышают эксплуатационные качества жилых домов в соответствии со стандартом. К встроенным объемам относятся узлы вертикальных коммуникаций: лестницы, лифты, мусоропроводы.

Необходимость в новых лестницах возникает при нецелесообразном, препятствующем современной планировке квартир расположении старых, при их плохом техническом состоянии.

Улучшение внешнего вида зданий - один из распространенных способов реконструкции. Различаются три метода работ по сохранению, восстановлению или улучшению внешнего вида зданий. Первый метод - это реставрация, т. е. наиболее полное восстановление первоначального или наиболее выразительного облика зданий. Реставрация производится на основе изучения и анализа процесса возникновения и эксплуатации здания. Она заключается в точном восстановлении особенностей отделки здания снаружи, его интерьеров, а также отдельных деталей.

Второй метод работ - частичная реконструкция или улучшение внешнего вида здания путем ремонта, с ликвидацией существующих переделок. При этом допускается изменение отдельных фрагментов и деталей фасада зданий (рис. 19).

Третьим методом улучшения внешнего вида здания является полная реконструкция его фасадов с приданием зданию другого облика. Он применяется в зданиях, претерпевших большое количество изменений, в корне исказивших его первоначальный вид [5].

4.7. Благоустройство реконструируемой территории жилой застройки

Благоустройство территории реконструируемых жилых кварталов имеет важную роль в повседневной жизни населения, в организации необходимых условий для отдыха взрослых, игр детей, хозяйственно-бытовых процессов.

Застройка и благоустройство имеют тесную связь, а поэтому они должны проектироваться одновременно и иметь единое решение, учитывающее климатические и природные особенности района реконструкции: рельеф, существующие зеленые насаждения, водоемы и прочее.

Одной из задач благоустройства является бережное сохранение и по возможности усиления благоприятных особенностей участка. Очень важно при проектировании найти правильное соотношение между масштабом застройки, природными условиями и благоустройством территории.

Жилая зона города состоит из следующих основных частей: жилой территории, зеленой зоны общего пользования, физкультурных площадок, участков школ и детских учреждений, группы культурно-бытовых зданий,

54