Материал: 4213

Приложение А

Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

Завкафедрой АУОС

А.Р. Плоткиной

(Ф.И.О.)

бакалавранта гр. АУ(б)-21

Иванова А.А.

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине

«Оценка стоимости активов предприятия»

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(полное название темы)

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

________________________________________________________________

(подпись бакалавранта)

31

Приложение Б

Перечень документов, необходимых для проведения оценки

Обязательные документы

1. Свидетельство о государственной регистрации права или другие документы подтверждающие право владения (хозяйственного пользования, оперативного использования и т.д.);

–Экспликация (форма БТИ №22);

–Поэтажный план;

–Справка о состоянии здания (помещения) (форма БТИ №5): если имеется.

3.Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.

4.Договоры аренды, в случае если здание или его часть сдаётся в аренду и по договору оценки необходимо учесть обременения в виде заключённых договоров аренды.

5.Балансовая стоимость здания по последнюю отчётную дату.

6.Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).

Дополнительные документы

1. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания за последний полный отчётный год, а именно:

1.1.Условно-постоянные:

–налог на имущество;

–страховые взносы (платежи по страхованию имущества);

–платежи за земельный участок;

1.2.Условно-переменные:

–коммунальные (холодная, горячая вода; отопление; электроэнергия);

–техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;

–техническое обслуживание кабельной сети;

–техническое обслуживание лифтов;

–услуги охраны;

–услуги компании провайдера;

–комплексная уборка (ежедневная уборка, мытьё окон, очистка кровли от снега и наледи);

–заработная плата обслуживающего персонала с учётом налогов;

–на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;

–на управление объектом;

–прочие расходы.

2. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:

–сметы на проведение работ;

–договоры подряда на проведение работ;

–акты о приёмке выполненных работ.

Все документы можно предоставить в виде ксерокопий.

32

Приложение В

Примерный план курсовой работы

Введение 1 Теоретические основы оценки объекта недвижимости

1.1Недвижимость как объект оценки

1.2Нормативная база оценки объекта недвижимости

1.3Походы и методы оценки объектов недвижимости 2 Анализ объекта оценки и его окружения

2.1Анализ социально-экономического положения Хабаровского края

2.2Краткий обзор рынка недвижимости г. Хабаровска

2.3Описание среды местоположения

2.4Описание объекта оценки

2.5Анализ лучшего и наиболее эффективного использования 3 Определение рыночной стоимости объекта оценки

3.1Затратный подход к оценке объекта недвижимости

3.2Сравнительный подход к оценке объекта недвижимости

3.3Доходный подход к оценке объекта недвижимости

3.4Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта

оценки

Заключение Список использованных источников Приложения

33

34

Продолжение приложения Г

Таблица Г.2 – Техническое описание конструктивных элементов объекта оценки

35