Дипломная работа: Жизненный цикл проекта: фазы, стадии, этапы
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
53
Результаты расчетов для последующих периодов сведены в таблице 8.
Рассчитаем дисконтированный поток реальных денег, например, для 1-
го года:
ДП
1
= 1877,19 * 0,9091 = 1706,55 тыс. руб.
Результаты расчетов для последующих периодов сведены в таблице 8.
Рассчитаем чистый дисконтированный доход (NVP), например, для 1-го
года:
NVP
1
= NVP
0
+ ДП
1
= -7 240,5 + 1706,55 = -5 5333,95 тыс. руб.
Результаты расчетов для последующих периодов сведены в таблице 8.
Дисконтированный срок окупаемости проекта представляет собой
расчетную дату, начиная с которой чистая текущая стоимость проекта
принимает устойчивое положительное значение.
Используя данные таблицы 8, рассчитаем дисконтированный срок
окупаемости используя следующую формулу:
Т
ок
= t-
–
Σ NVP (t-)
, где
Σ NVP (t+) - Σ NVP (t-)
Т
ок
– срок окупаемости;
t- – последний период реализации проекта, в котором дисконтированный
поток реальных денег принимал отрицательное значение;
Σ NVP (t-) – последнее отрицательное значение дисконтированного
потока реальных денег;
Σ NVP (t+) – первое положительное значение дисконтированного потока
реальных денег.
Т
ок
= 3 – ( -954,22 / (1751,56 - (- 954,22)) = 3,4 года.
2.3. Анализ управления проектом на прединвестиционной фазе
Важнейший этап, в ходе которого формируется понимание, возможен ли
успех проекта или же нет.
Цель организации состоит в открытии нового фитнес-зала. Проведя
54
анализ рынка, мы получаем следующую информацию:
объем рынка фитнес услуг города Москвы составляет 11-12 млрд.
рублей в год; доля населения города Москвы, заинтересованная в данных
услугах, составляет 4%; насыщение демократического сегмента – 80%;
насыщение элитного сегмента 70%; ежегодный рост рынка данных услуг
оценивается в 30-40%.
Управление на данной фазе состоит из следующих процессов:
определение инвестиционных возможностей; команда проекта; контроль;
регулирование.
Также проводятся: анализ альтернативных вариантов; определение
инвестиционных возможностей; предварительное обоснование.
Старт прединвестиционной фазы намечен на 2020 год.
На этом этапе было подобрано помещение для аренды, подходящее для
открытия фитнес-клуба. После подписания договора об аренде помещения
будет производиться реконструкция по заранее составленному плану и
подготовленной смете.
Определим работы, выполняемые на прединвестиционной фазе:
Формирование технического задания – формирование документа,
включающего в себя четкую последовательность выполнения работ.
Юридическое оформление организации – регистрация нового
юридического лица в ГНИ.
Поиск помещения под аренду – мониторинг рынка аренды
коммерческих помещений и последующий выбор варианта, соответствующему
таким показателям, как: цена, площадь и расположение.
Проведение переговоров с владельцами помещения – согласование
договора на аренду выбранного помещения.
Поиск подрядчика для монтажных и отделочных работ – анализ рынка
подрядчиков и выбор лучшего предложения с учетом финансовых условий
организации.
Составление сметы по реконструкции помещения - определение средств,
55
затрачиваемых на ремонт и реконструкцию арендуемого помещения.
Поиск тренажеров и спортивного инвентаря – поиск и выбор лучших
предложений по закупке спортивного инвентаря и тренажеров.
проведение анализа рынка магазинов, которые занимаются продажей
оборудования для фитнес-клубов.
Подписание договора с подрядчиком – составление и подписание
договора об оказании услуг подрядчиком.
Формирование команды проекта – определение людей, задействованных
в ходе реализации проект, а также определение их должностей и заработных
плат.
Поиск и отбор рабочего персонала – проведение собеседования с
кандидатами и отбор подходящих.
После формирования команды каждому были определены свои личные
обязанности и задания. Регулирование и контроль над проектом осуществляет
команда проекта по ходу его реализации.
Сводим все работы прединвестиционной фазы в таблице 9.:
Таблица 9.
Работы на прединвестиционной фазе проекта
35
Наименование
Предшествующая
фаза
Продолжительность
Прединвестиционная
фаза
A
Формирование технического
задания.
-
2
B
Юридическое оформление
организации.
-
3
C
Поиск помещения под
аренду.
A
5
D
Проведение переговоров с
владельцами помещения.
C
1
Продолжение таблицы 9.
35
Сделано автором
56
E
Поиск подрядчика для
монтажных и отделочных
работ.
D
2
F
Составление сметы по
реконструкции помещения.
D
1
G
Поиск тренажеров и
спортивного инвентаря.
E
2
H
Подписание договора с
подрядчиком.
E
1
I
Формирование команды
проекта.
B
2
J
Поиск и отбор рабочего
персонала.
I
10
На основании таблицы 9 построим график работа-дуга (рисунок 15.) и
диаграмму Ганта (рисунок 16.) по прединвестиционной фазе проекта.
Рисунок 15. Сетевой график выполнения работ на инвестиционной
фазе
36
36
Сделано автором
57
Рисунок 16. Календарный график выполнения работ на
прединвестиционной фазе
37
На календарном графике (рисунок 13.) наглядно показаны сроки
выполнения прединвестиционной фазы проекта, составляющие 15 рабочих
дней.
2.4. Анализ управления проектом на инвестиционной фазе
Определим работы, выполняемые на инвестиционной фазе:
Закупка строительных материалов - покупка материалов и инструментов
для проведения монтажных ремонтных и отделочных работ.
Закупка спортивного оборудования - покупка различных тренажеров и
спорт инвентаря в широком ассортименте.
Проведение ремонтных работ подрядчиком - ремонтные работы,
выполняемые подрядчиком. Полная реконструкция арендуемого помещения
под нужды спортивного зала.
Отделочные работы внешние - косметический ремонт. Облагороженная
входная зона, ресепшн, вывеска и тд.
37
Сделано автором
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/840