Материал: К. А. Котова, С. Ю. Лисова

147 ствия могут выражаться в возведении строений или сооруже- ний, препятствующих нормальному проезду или проходу к предприятию или жилому дому, препятствующих доступу све- та в окна и т.п. Негаторным является и иск об освобождении имущества от ареста, так как собственник арестованного иму- щества не может им распоряжаться.
Иск о признании права собственности – это иск собст- венника к лицу, не признающему его право собственности на вещь или считающему себя собственником, о подтверждении в судебном порядке принадлежности вещи истцу. Например, та- кой иск может быть предъявлен, если у собственника отсутст- вуют правоустанавливающие документы на имущество.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ все вещно-правовые иски может предъявлять не только собственник, но и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином вещном праве, а также лицо, владеющее имуществом по договору (арендатор и пр.).
3.5. Обязательства и договоры
Обязательство – это наиболее распространенный вид граждан- ских правоотношений (табл. 2).
К специфическим чертам, отличающим обязательства от иных правоотношений, относятся следующие:
1) субъектами обязательства могут быть строго определенные лица: должник (сторона, обязанная совершить определенное дейст- вие или воздержаться от совершения действия) и кредитор (сторо- на, правомочная требовать совершения определенного действия или воздержания от действия); обязательство – это относительное гра- жданское правоотношение, которое составляет качественно иную правовую связь участников, нежели та, которая имеет место в абсо- лютных правоотношениях, например в правоотношениях собствен- ности;
2) объектами обязательств могут быть определенные действия
по передаче имущества, уплате денег, выполнению работ и т.п. или воздержание от совершения действий;
3) обязательства опосредствуют процессы перемещения иму-

148 щества (например, купля-продажа), оказания услуг (например, хра- нение), выполнения работ (например, подряд), т.е. они являются правовой формой экономического оборота или представляют собой правовую форму экономических связей в динамике, в отличие от правоотношений собственности, опосредствующих экономические отношения в их статике; таким образом, обязательства отражают динамику гражданских правоотношений и носят активный ха- рактер;
Таблица 2. Признаки обязательств
Обязательство –
правоотношение, в силу которого одно лицо (кредитор) вправе требовать от друго- го лица (должника) выполнить определенные действия либо воздержаться от них
Основания
возникновения
Принципы
исполнения
Виды
Основания
прекращения
•
договор и иные сделки,
• судебное решение,
•административный акт,
• причинение вреда,
• неосновательное обогащение,
• событие
• надлежащее ис- полнение (в срок; в надлежащем месте; в надлежащей ва- люте),
• реальное испол- нение (исполнение обязательства в на- туре),
• личное исполне- ние (исполнение может быть возло- жено на третье лицо в случаях, преду- смотренных зако- ном или догово- ром),
• невозможность одностороннего от- каза от исполнения
• долевые,
• солидарные,
• субсидиар- ные
• надлежащее исполнение,
• отступное,
• зачет встреч- ного однородно- го требования,
• зачет при ус- тупке требова- ния,
• совпадение должника и кре- дитора в одном лице,
• новация,
• прощение долга,
• невозмож- ность исполне- ния из-за непре- одолимой силы,
• акт государст- венного органа,
• смерть граж- данина,
• ликвидация юридического лица

149 4) осуществление субъективного обязательственного права кредитором, как правило, возможно только в случае совершения должником действий, составляющих его обязанность; этим обяза- тельство отличается от других субъективных прав, например, обла- датель вещного права может осуществить его, не прибегая к содей- ствию других лиц;
5) осуществление обязательств обеспечивается мерами госу- дарственного принуждения в форме санкций, т.е. предусмотренных законом неблагоприятных для лица правовых последствий, насту- пающих в случае совершения им правонарушения; к санкциям от- носятся уплата неустойки, возмещение убытков, возмещение мо- рального ущерба.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо
(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, например, передать имущество, выпол- нить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от опреде- ленного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Основаниями возникновения обязательств являются юридиче- ские факты, с которыми закон связывает наступление обязательст- венного правоотношения. К ним относятся следующие факты: договор и иные сделки;
судебное решение; административный акт; причинение вреда; неосновательное обогащение; событие.
Сторонами обязательства являются кредитор и должник. В двусторонних обязательствах одно лицо является одновременно кредитором и должником, например, в договоре купли-продажи продавец обязан передать товар (должник) и имеет право требовать оплаты товара (кредитор), а покупатель обязан произвести расчет с продавцом (должник) и имеет право требовать передачи качествен- ного товара (кредитор). Поэтому в договорных отношениях сторо- ны, как правило, носят специфические названия: покупатель – про- давец, заказчик – исполнитель, арендатор – арендодатель и т.д.

150
Исполнение обязательства – это совершение должником того действия (или воздержание от действия), которого вправе требо- вать от него кредитор.
Принципы исполнения обязательств
Принцип надлежащего исполнения означает, что обязатель- ства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соот- ветствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъ- являемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Критериями надлежаще- го исполнения служат: 1) исполнение в срок; 2) исполнение в над- лежащем месте; 3) исполнение в надлежащей валюте.
Исполнение в срок означает, что должнику необходимо со- вершить определенные действия к конкретной дате или событию либо в конкретный период, указанный в соглашении сторон. Если договор не предусматривает такого срока, то обязательство долж- но быть выполнено в течение 7 дней с момента предъявления тре- бований кредитора, если в обязательстве участвуют граждане, проживающие в одном населенном пункте, и в течение 30 дней, если в обязательстве задействованы другие субъекты.
Исполнение в надлежащем месте означает, что должник вы- полняет свою обязанность по договору в том месте, которое сторо- ны оговорили заранее. Если место исполнения не указано, то над- лежащим местом исполнения обязательства считается:
1) по обязательствам передать недвижимое имущество – место нахождения этого имущества;
2) по обязательствам передать товар, предусматривающий пе- ревозку – место сдачи товара первому перевозчику для отправки получателю;
3) по обязательствам передать имущество, для которого пере- возка не предусмотрена – место изготовления или хранения товара, если оно известно должнику;
4) по денежному обязательству – место жительства (нахожде- ния) кредитора;
5) по другим обязательствам – место жительства (нахождения) должника.

151
Исполнение обязательства в надлежащей валюте преду- сматривает в качестве платежа на территории России – российский рубль и вводит ограничения по обращению валюты иностранных государств.
Принцип реального исполнения, т.е. уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обяза- тельства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Воз- мещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от испол- нения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено зако- ном или договором (ст. 396 ГК РФ).
Исполнение обязательства может быть возложено на
третье лицо, кроме случаев, когда обязательство должно быть выполнено лично (например, уплата алиментов). Согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновре- менно несколько лиц. Обязательства, в которых участвуют бо- лее двух лиц, называются обязательствами со множеством лиц.
Виды обязательств со множеством лиц:
- долевые;
- солидарные;
- субсидиарные.
Долевое обязательство – это обязательство, в котором каждый из нескольких должников обязан исполнить кредитору определен- ное действие в своей части (доле).
Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответст- венность) или солидарное требование возникает, если солидар- ность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязатель- ству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, явля- ются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

152
В данной статье содержится указание на то, что при множест- венности должников у одного кредитора, участвующего с ними в одном обязательстве, как и при множественности кредиторов у од- ного должника, такие содолжники и такие сокредиторы признаются долевыми. Это означает, что каждый из содолжников должен ис- полнять, а каждый из сокредиторов вправе требовать исполнения обязательства только в пределах своей доли. В то же время в обяза- тельстве, связанном с предпринимательской деятельностью, все об- стоит наоборот, все сокредиторы и все содолжники предполагают- ся солидарными. Следовательно, каждый из сокредиторов вправе требовать исполнения обязательства в свою пользу в полном объ- еме и точно также каждый из содолжников обязан по требованию кредитора и по его выбору исполнить обязательство в полном объеме.
Солидарные обязательства бывают трех видов: один кредитор и несколько должников (солидарная обязанность), один должник и несколько кредиторов (солидарное требование), несколько долж- ников и несколько кредиторов (смешанная солидарность).
Субсидиарное (дополнительное) обязательство является пра- вовой формой, гарантирующей обеспечение интереса кредитора при получении исполнения (или возмещения вреда) по основному обязательству. Суть субсидиарного обязательства заключается в возложении на дополнительного должника исполнения обязатель- ства (возмещения вреда) вместо должника по основному обяза- тельству в случае, если последний не совершит в срок надлежа- щих действий.
Принцип недопустимости одностороннего отказа от испол- нения обязательства или изменения его условий, кроме случаев, установленных законом или договором, например, при изменении хозяйственной обстановки, если другая сторона по договору нару- шает свои обязательства и др.

153 за собой убытки, и у кредитора в этом случае не было бы правовых средств, которые побудили бы должника к исполнению своих обя- занностей.
В связи с этим законом предусматриваются дополнительные обеспечительные обязательства, которые называются способами
обеспечения исполнения обязательств. Они являются средства- ми (мерами) побуждения должника к исполнению своей основной обязанности или удовлетворения кредитора в случае ее неиспол- нения.
Обеспечительные обязательства обладают следующими
признаками: 1) они носят дополнительный (акцессорный) ха- рактер; 2) обеспечительное обязательство следует судьбе ос- новного и зависит от него, т.е. недействительность основного обязательства влечет недействительность дополнительного
(исключение составляет банковская гарантия); 3) для обеспечи- тельных обязательств независимо от формы основного обяза- тельства предусмотрена обязательная письменная форма, несо- блюдение которой влечет недействительность соглашения об избранном способе обеспечения исполнения обязательства (ис- ключение составляет удержание имущества должника).
Действующее законодательство предусматривает следующие способы обеспечения исполнения обязательств (ст. 329 ГК РФ): неустойка; залог; удержание имущества должника; поручительство; банковская гарантия; задаток; другие способы, предусмотренные законом или договором.
Рассмотрим более подробно каждый из способов обеспечения обязательств.
Неустойка – это определенная законом или договором де- нежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательст- ва, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

154
Разновидности неустойки:
- штраф (фиксированная сумма);
- пеня (процент за каждый час/день просрочки).
Неустойка может устанавливаться законом (законная неустой- ка) или договором (договорная неустойка). Кредитор вправе требо- вать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотре- на ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер закон- ной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если за- кон этого не запрещает (ст. 332 ГК РФ).
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна послед- ствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустой- ку (ст. 333 ГК РФ).
В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки с правом на возмещение убытков ст. 394 ГК РФ различает четыре вида неустойки:
- зачетная (предусматривается взыскание неустойки и возме- щение убытков в части, не покрытой неустойкой);
- штрафная (взыскивается и неустойка, и убытки в полном объеме);
- исключительная (взыскивается только неустойка, а убытки возмещению не подлежат);
- альтернативная (взыскивается либо неустойка, либо убыт- ки по усмотрению кредитора).
Залог. Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства по- лучить удовлетворение из стоимости заложенного имущества пре- имущественно перед другими кредиторами лица, которому принад- лежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установлен- ными законом.
В качестве залогодателя может выступать только собст- венник имущества или иное лицо, владеющее имуществом на ином вещном праве и осуществляющее передачу вещи в залог с согласия собственника.
Существует два основных вида залога:

155 залог с передачей имущества залогодержателю (заклад); залог с оставлением имущества у залогодателя.
Независимо от того, у кого находится вещь, другая сторона вправе контролировать сохранность этого имущества. Бремя расходов на содержание вещи несет лицо, у которого находится заложенное имущество.
Имущество может закладываться несколько раз, если иного не установлено законом или договором. О предыдущих догово- рах залога необходимо уведомлять каждого последующего за- логодержателя. Удовлетворение требований нескольких зало- годержателей производится по временному принципу. Если стоимости заложенного имущества не достаточно для погаше- ния требования залогодержателя, кредитор имеет право обра- тить взыскание на иное имущество должника на общих основа- ниях.
К специфическим видам залога, имеющим отличия, отно- сятся ипотека, залог товаров в обороте, залог вещей в ломбарде.
Ипотека – залог недвижимости, подлежит государственной регистрации. Взыскание на заложенную недвижимость может быть обращено только по решению суда. Исключение состав- ляют случаи, когда стороны залогового обязательства после возникновения права на обращение взыскания составили пись- менное нотариальное соглашение об этом.
Залог товаров в обороте характеризуется тем, что зало- женное имущество остается у залогодателя, который может им распоряжаться по своему усмотрению. Залогодержатель, в свою очередь, вправе контролировать наличие товара на складе и проверять книгу залога, где отмечаются сделки, производимые с имуществом.
Залог вещей в ломбарде отличается тем, что в качестве за- логодержателя выступает специализированная организация – ломбард, который обязан за свой счет страховать передаваемое ему имущество и несет повышенную ответственность за его со- хранность. Требования ломбарда к гражданину-залогодателю полностью погашаются в случае реализации заложенного иму- щества.

156
Удержание имущества должника. Сущность удержания со- стоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежа- щая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствую- щее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хо- тя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны ко- торого действуют как предприниматели.
Удержание может вытекать не только из письменного со- глашения сторон, но и из существа обязательства. Если долж- ник не обращается за вещью, кредитор имеет право обратить на нее взыскание по правилам залога (ст. 349 – 350 ГК РФ)
Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполне- ние последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обя- зательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК РФ).
Должник и поручитель солидарно отвечают перед кредитором.
Поручительство прекращается в следующих случаях: 1) по окон- чании срока договора поручительства; 2) если срок не указан, по- ручительство прекращается в случае непредъявления иска к пору- чителю в течение 1 года с момента наступления срока основного обязательства; 3) если срок исполнения основного обязательства определить нельзя, то поручительство прекращается по истечении
2 лет с момента заключения договора поручительства.
Независимая гарантия. Согласно ст. 368 ГК РФ, по незави- симой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица
(принципала) обязательство уплатить указанному им третьему ли- цу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от дейст- вительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.
Смысл независимой гарантии состоит в том, что гарант при- нимает на себя обязанность перед кредитором своего клиента уп-