Материал: Организация и технология ремонта зданий и сооружений.

Облицовку наружных поверхностей в зимних условиях произ­ водят методом замораживания или методами, обеспечивающими твердение растворов при отрицательных температурах наружного воздуха. Метод замораживания применяют при облицовке поверх­ ностей конструкций одновременно с их возведением. В этом случае облицовочные плиты перевязывают с кладкой или крепят к ней металлическими анкерами. Горизонтальные швы между облицовоч­ ными плитами или камнями не заполняют раствором. Между облицовочными плитами по всей длине шва укладывают проклад­ ки из мягких пород древесины, картона или других видов плас­ тичных материалов. Расшивку швов между плитами облицовки производят в весенне-летний период после оттаивания и осадки кладки.

Облицовку наружных поверхностей в зимних условиях с обеспе­ чением твердения растворов при отрицательной температуре осуще­ ствляют по заранее подготовленным поверхностям. Для твердения растворов применяют химические добавки, искусственный электро­ прогрев или производят облицовочные работы в тепляках.

Растворы с химическими добавками применяют с температурой не менее + 10°С и консистенцией 10—12 см по конусу СтройЦНИИЛ. Облицовочные плиты и камни не прогревают. При электропрогре­ ве пазухи между облицовкой и стеной заполняют раствором. В раствор с шагом 15—30 см устанавливают электроды 6=4—6 мм и под­ ключают к сети с напряжением 36—110 В. Температуру раствора +30—+50°С поддерживают в течение 16—18 ч. За этот период раствор набирает 30—50% проектной прочности, что бывает достаточно для того, чтобы он воспринял усилия от облицовки после оттаивания ра­ створа и приобрел проектную прочность в летний период.

Облицовку стен в тепляках обычно производят при возведении уникальных зданий. Тепляки для облицовки зданий делают одно­ ярусными, передвижными. Эффективным является использование тепляков из синтетических пленок. Отопление тепляков обычно осу­ ществляют элекгрокалориферами. Облицовку в тепляках выдержи­ вают при температуре не ниже +5°С до получения раствором обли­ цовки не менее 20% проектной прочности.

15.5. Техника безопасности при выполнении отделочных работ.

Штукатурные работы разрешается производить с прочных устой­ чивых подмостей, столиков или лесов, которые при высоте рабочей площадки 1 м и более должны ограждаться. Наружные откосы в зданиях, при отсутствии наружных лесов, можно оштукатуривать с огражденных площадок, выпускаемых из проемов на консолях, или с люлек.

При механизированной подаче раствора на этажи работы следует производить в защитных очках и иметь сигнализацию между рабо­ чими и машинистом растворонасосной установки. Нужно следить, чтобы не было резких перегибов и переплетений шлангов. В местах проходов шланги необходимо перекрывать мостиками.

467

Ремонт фасадов производят с металлических лесов, подвесных люлек и телескопических вышек. Металлические леса следует зазем­ лять и допускать к эксплуатации при высоте до 4 м после приемки их производителем работ, а свыше 4 м — после технического осви­ детельствования специальной комиссией. За состоянием лесов, лю­ лек, телескопических вышек должно быть установлено системати­ ческое наблюдение. Леса для штукатурных работ проверяют на проч­ ность под давлением 2 КПа.

При отделке фасадов часто используют декоративную штукатур­ ку. Для ее изготовления нельзя применять ядовитые красители, та­ кие как свинцовый сурик, свинцовый крон, медянки и др., вредно влияющие на организм человека.

Для очистки декоративной штукатурки используют пескоструй­ ные аппараты. Оператор пескоструйного аппарата должен работать в пылезащитном костюме и респираторе.

Переносные электроинструменты и светильники, применяемые для штукатурных работ, должны иметь напряжение не больше 36 В. При работе в зимнее время запрещается использовать для обогрева поме­ щений жаровни, огнеметы и другие способы, при которых тепло об­ разуется в результате сгорания топлива в воздухе. В помещениях, где производят сушку штукатурки, пребывание людей более 3 ч запреща­ ется.

Работать с растворами, имеющими в составе незамерзающие хи­ мические добавки (хлористый кальций, хлористый натрий и дру­ гие соединения хлора), могут рабочие не моложе 20 лет, которые прошли медицинское освидетельствование и обучение правилам тех­ ники безопасности по специальной программе.

Приготовление поризованных растворов и суспензий из алюми­ ниевой пудры должно осуществляться в условиях, исключающих искрообразование. Алюминиевую пудру хранят в заводской упаковке или герметичной таре. Вскрытие тары и перемешивание смесей про­ изводят инструментом из алюминия, бронзы или древесины. При возгорании алюминиевой пудры тушение производят засыпкой пес­ ком или укрытием асбестовой тканью. Тушение водой или примене­ ние обычных огнетушителей не допускается.

Окраску фасадов осуществляют с инвентарных металлических лесов, подвесных люлек или телескопических вышек. При окраске фасадов с выпускных подмостей, а также кровель, металлоконструк­ ций и других мест, которые не могут быть ограждены, следует рабо­ тать с предохранительными поясами, закрепленными за прочные части здания.

Малярные составы готовят в помещениях с хорошей вентиляци­ ей. В них должны быть аптечки первой помощи, теплая вода, мыло, кремы для рук. Готовые лакокрасочные материалы хранят в специ­ альной плотно закрытой таре. При открывании тары инструментом не должно быть условий для искрообразования.

Краски, содержащие вредные пигменты и растворители, приго­ тавливают и наносят на ремонтируемые поверхности в защитных очках, резиновых перчатках и респираторах. Маляры, производящие

468

Гл а в а 16. РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНОГО

ИТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

16.1.Тепловые сети и центральное отопление.

Центральное водяное отопление зданий и сооружений осущест­ вляется от магистральных тепловых сетей, центральных тепловых пунктов или квартальных котельных. Капитальный ремонт наруж­ ных и внутренних сетей центрального отопления производят, как правило, в различные сроки. Обычно ремонт оборудования тепло­ вых пунктов и квартальных котельных, а также наружных тепловых сетей предшествует ремонту внутренних сетей отопления. У котла, подлежащего ремонту, после спуска воды разбирают обмуровку. За­ тем вскрывают и очищают наружные и внутренние поверхности котла, уточняют состав ремонта и порядок его выполнения. Трещины в стальных котлах расчищают, разделывают и затем устраняют наклад­ кой сварных швов или заделывают постановкой заплат. Выпучины на стыках котлов вырезают или разрезают крест-накрест. На выре­ занный участок сваркой устанавливают заплату. Разрезанные участ­ ки котла рихтуют с последующей заваркой разрезанных мест. Чугун­ ные котлы при капитальном ремонте разбирают. Неповрежденные секции прочищают и промывают, а поврежденные — заменяют. Сбор­ ку секций производят на асбестовом шнуре или графитовой пасте со стягивающими болтами. При отсутствии необходимости разборки всего котла поврежденные секции меняют, предварительно разобрав часть котла до последней поврежденной секции. Несменяемую часть котла поддерживают в период смены вышедших из строя секций с помощью домкратов. Отремонтированный котел испытывают при давлении 0,4—0,6 МПа в течение 10 минут.

При ремонте водонагревателей тепловых узлов вышедшие из строя водонагревательные трубки, змеевики и другие элементы водонагре­ вателей, в том числе уплотняющие прокладки, заменяют новыми. Внутреннюю поверхность водонагревателя очищают от накипи, за­ грязнений и промывают.

После ремонта нагреватель испытывают на полуторное рабочее давление. Расширительные сосуды и воздухосборники после ремон­ та очищают снаружи и внутри и окрашивают два раза свинцовым суриком.

После испытания котельного оборудования восстанавливают об­ муровку котлов и теплоизоляцию водонагревателей, расширитель­ ных сосудов и воздухосборников. Ремонт электродвигателей и вен­ тиляторов производят в специальных мастерских. На месте исправ­ ляют лишь мелкие дефекты.

470

Наружные тепловые сети при капитальном ремонте вскрывают. С трубопроводов удаляют теплоизоляцию. Трубы тепловых сетей промывают, очищают от ржавчины и ремонтируют свищи и трещи­ ны или заменяют отдельные участки трубопроводов. После ремонта наружные тепловые сети опрессовывают под давлением 1 МПа. Ис­ пытанные трубопроводы покрывают антикоррозионными составами с последующим просушиванием и устройством теплоизоляции. Ре­ монтные работы производят под надзором представителей организа­ ций, эксплуатирующих наружные тепловые сети, с освидетельство­ ванием и составлением актов на скрытые работы.

При ремонте системы внутреннего отопления часть отопитель­ ной системы от магистрали, воду из трубопроводов и отопительных приборов удаляют. Ремонт ведут по направлению снизу вверх. Не пригодные для дальнейшей эксплуатации участки трубопроводов и приборы отопления заменяют новыми. Отдельные свищи и щели в трубопроводах устраняют наложением сварных швов. Засорившиеся трубы и нагревательные приборы очищают и промывают водой или заменяют вышедшие из строя секции.

Систему крепления отопительных приборов и трубопроводов вос­ станавливают и при необходимости дополняют. Провесы трубопро­ водов магистральных линий устраняют постановкой дополнитель­ ных креплений.

При капитальном ремонте скрытых систем отопления в крупно­ панельных зданиях скрытую систему заменяют открытой с целью обеспечения доступности профилактического осмотра и ремонта трубопроводов и приборов отопления. Для устройства открытых си­ стем отопления жилых крупнопанельных домов применяют радиа­ торы водяного отопления или конверторы. В лестничных клетках возможно устройство отопления калориферами. В домах со скрытой системой отопления при капитальном ремонте рационально заме­ нять водяное отопление электрическим.

Арматуру со значительным износом заменяют новой, а пригод­ ную для дальнейшего использования ремонтируют с заменой саль­ ников и изношенных частей. После окончания ремонта систему ото­ пления испытывают под давлением, в 1,5 раза превышающим рабо­ чее, но не менее 0,3 МПа. Если ремонт системы отопления нерацио­ нален, ее полностью заменяют, с использованием пластмассовых труб и наиболее эффективных приборов отопления.

16.2. Канализационные сети.

Ремонт наружных канализационных сетей из керамических, ас­ бестоцементных, железобетонных и других видов труб заключается в перекладке или замене смотровых колодцев, трубопроводов и от­ дельных труб, а также набивке водоотводных лотков. Необходимость перекладки трубопроводов вызывается неравномерными просадка­ ми сети, расстройством стыков, повреждением труб, перепланиров­ кой дворовых сетей и другими причинами.

При ремонте канализационных сетей из керамических труб вскры­

471