Материал: Правовое обеспечение объектов недвижимости, операции с недвижимостью. методические указания к выполнению практических работ. Чеснокова Е.А., Косовцева И.А

План:

1.Общие положения о долевом участии в строительстве;

2.Правовая природа и анализ договора долевого участия в строительстве;

3.Правовые проблемы регулирования долевого участия в строительстве и возможные пути их решения.

Задание. Необходимо составить договор долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома (объект недвижимости обучающийся выбирает самостоятельно).

Примерные темы рефератов по курсу «Исследование рынка и операции с недвижимостью» для обучающихся заочной формы обучения.

1.Сущность и структура рынка недвижимости в России.

2.Основные тенденции развития рынка недвижимости России.

3.Спрос и предложение на рынке недвижимости, особенности их формирования и проявления.

4.Субъекты рынка недвижимости, их характеристика.

5.Посредническая деятельность на рынке недвижимости: функции, сфера деятельности.

6.Особенности недвижимости как товара.

7.Виды операций с недвижимостью.

8.Сущность и методы оценки эффективности операций с недвижимостью.

9.Статистика операций с недвижимостью в г. Воронеж

10.Перспективы развития рынка недвижимости в г. Воронеж

11.Понятие и формы сделок с недвижимым имуществом.

12.Порядок заключения сделок на продажу объектов незавершенного строительства.

13.Особенности оформления сделок с имущественными комплексами. 14.Аренда недвижимости и формы реализации прав арендодателя и аренда-

тора.

15.Аренда объектов недвижимости. Анализ ставок арендной платы на рынке коммерческой недвижимости.

16.Рынок земельных участков. Ценовая ситуация.

17.Особенности сделок с земельными участками.

18.Особенности заключения сделок с жилой недвижимостью: договоров ку- пли-продажи, найма, аренды, мены жилых домов, строений и помещений.

19.Особенности договоров купли-продажи, аренды, мены, передачи в доверительное управление нежилой недвижимости.

20.Правовое регулирование операций с земельными участками и объектами незавершенного строительства.

26

1.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020)

2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)

3.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)

28

4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (статьи 1 -

453)(ред. от 12.05.2020)

5.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) (статьи 454 - 1109) (ред. от 28.04.2020)

6.Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

7.Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221ФЗ (ред. от 02.08.2019)

8.Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

9.Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципально-

го имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) 10.Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 N

315-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

11.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

12.Унтерберг, Е. С. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости: Практическое пособие / Унтерберг Е. С. - Москва: Московская финансово-промышленная академия, 2012. - 176 с. - ISBN 978-5-4257- 0075-9. URL: http://www.iprbookshop.ru/5014

13.Чешев, А С. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров [Текст]: учебное пособие: допущено учебно-методическим объединением. - Рос- тов-на-Дону: Феникс, 2015 (Ростов-на-Дону: ЗАО «Книга», 2014). - 429 с. - (Высшее образование). - Библиогр.: с. 422-424. - ISBN 978-5-222-24085-4: 639-00

14.Стрекозова Л. В. Основы гражданского, земельного и жилищного законодательства [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Стрекозова Л.В.— Электрон. текстовые данные.— Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, ЭБС АСВ, 2014.- 202 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/57288.html.— ЭБС «IPRbooks»

15.Слезко, В. В. Управление земельными ресурсами и иными объектами недвижимости: Учебно-практический комплекс / Слезко В. В. - Москва: Евразийский открытый институт, 2013. - 158 с. - ISBN 978-5-374-00606-3. URL: http://www.iprbookshop.ru/14650

16.Законодательное и нормативно-техническое регулирование в строительстве: Курс лекций / сост.Д. А. Казаков. - Воронеж: Воронежский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2012. – 170 с. –

ISBN 978-5-89040-413-8. URL: http://www.iprbookshop.ru/22655.html

29

30