Материал: Технико-экономическая оценка объемно-планировочного и конструктивного решений зданий. метод. указания. Савченко Ф.М., Семенова Э.Е
Продолжение табл. П. 3
Код ресурсов |
|
|
|
Стои- |
Индексы к ценам |
|
|||
|
рения |
цен на |
2011 |
||||||
|
1991 |
2000 |
2010 |
|
|||||
|
Наименование ресурсов, |
Ед. |
мость |
|
|
|
|
|
|
|
статьи затрат |
изме- |
в уровне |
01.01. |
01.01. |
01.01. |
|
01.01. |
|
|
|
|
|
01.02.09 |
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
8 |
|
03.00.00 |
Стеновые материалы |
|
|
|
42,60 |
9,54 |
|
|
|
(кроме бетона) |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
03.01.00 |
Кирпич |
|
|
|
42,81 |
9,64 |
|
|
|
03.01.01 |
Кирпич керамический |
т.шт. |
6992 |
40,06 |
9,45 |
|
|
|
|
усл. |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
03.01.02 |
Кирпич силикатный |
т.шт. |
6729 |
71,08 |
10,94 |
|
|
|
|
усл. |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
03.02.00 |
Камни стеновые |
|
|
|
27,26 |
4,60 |
|
|
|
03.02.01 |
Камни стеновые |
м3 |
1823 |
27,26 |
4,60 |
|
|
|
|
03.03.00 |
Гипсовые и гипсобетонные изделия |
|
|
|
24,15 |
3,56 |
|
|
|
03.03.01 |
Плиты гипсовые |
м2 |
201 |
26,66 |
3,39 |
|
|
|
|
03.03.02 |
Панели гипсобетонные |
м2 |
230 |
23,83 |
3,59 |
|
|
|
|
04.00.00 |
Нерудные материалы |
|
|
|
32,76 |
5,35 |
|
|
|
04.01.00 |
Нерудные материалы |
|
|
|
32,76 |
5,35 |
|
|
|
04.01.01 |
Щебень |
м3 |
832 |
31,53 |
5,10 |
|
|
|
|
04.01.02 |
Гравий |
м3 |
481 |
31,77 |
4,54 |
|
|
|
|
04.01.03 |
Песок |
м3 |
371 |
33,97 |
6,18 |
|
|
|
|
04.01.04 |
Камень бутовый |
м3 |
375 |
19,17 |
4,08 |
|
|
|
|
04.01.05 |
Гравий керамзитовый |
м3 |
1182 |
50,95 |
4,18 |
|
|
|
|
05.00.00 |
Металлические конструкции |
|
|
|
71,06 |
4,32 |
|
|
|
и детали |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.01.00 |
Стальные конструкции |
|
|
|
74,00 |
4,60 |
|
|
|
05.01.01 |
Стальные конструкции |
т |
40203 |
79,15 |
4,56 |
|
|
|
|
по чертежам «КМ» |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.01.02 |
Стальные несущие конструкции |
т |
36540 |
60,61 |
4,43 |
|
|
|
|
по типовым проектам |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.01.03 |
Конструкции многослойные |
м |
2 |
1320 |
50,57 |
5,02 |
|
|
|
облегченные |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.01.04 |
Переплеты оконные стальные |
т |
31733 |
28,22 |
3,24 |
|
|
|
|
05.01.05 |
Воздуховоды |
м2 |
1159 |
141,86 |
8,28 |
|
|
|
|
05.02.00 |
Сталь разная |
|
|
|
68,93 |
4,07 |
|
|
|
05.02.01 |
Сталь сортовая |
т |
24916 |
114,12 |
4,42 |
|
|
|
|
05.02.02 |
Сталь листовая |
т |
22943 |
96,56 |
3,70 |
|
|
|
|
05.02.03 |
Профилированный настил |
т |
43683 |
59,55 |
3,47 |
|
|
|
|
05.02.04 |
Арматура для монолитного железо- |
т |
20566 |
50,55 |
3,94 |
|
|
|
|
бетона |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.02.05 |
Рельсы железодорожные |
пм |
1349 |
82,93 |
5,15 |
|
|
|
|
05.03.00 |
Алюминиевые конструкции |
|
|
|
47,73 |
2,86 |
|
|
|
и изделия |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.03.01 |
Окна, двери, витражи, |
т |
217390 |
47,73 |
2,86 |
|
|
|
|
перегородки алюм. |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
05.03.02 |
Потолки подвесные алюминиевые |
100 м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Продолжение табл. П. 3
Код ресурсов |
|
|
|
Стои- |
Индексы к ценам |
|
|||
|
рения |
цен на |
2011 |
||||||
|
1991 |
2000 |
2010 |
|
|||||
|
Наименование ресурсов, |
Ед. |
мость |
|
|
|
|
|
|
|
статьи затрат |
изме- |
в уровне |
01.01. |
01.01. |
01.01. |
|
01.01. |
|
|
|
|
|
01.02.09 |
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
8 |
|
|
Изделия лесопильной |
|
|
|
|
|
|
|
|
06.00.00 |
и деревообрабатывающей |
|
|
|
37,65 |
4,20 |
|
|
|
|
промышленности |
|
|
|
|
|
|
|
|
06.01.00 |
Лесоматериалы |
|
|
|
29,14 |
3,62 |
|
|
|
06.01.01 |
Лес круглый |
м3 |
1829 |
25,40 |
3,80 |
|
|
|
|
06.01.02 |
Лес пиленый |
м3 |
5052 |
29,41 |
3,61 |
|
|
|
|
06.02.00 |
Деревянные конструкции и детали |
|
|
|
44,55 |
4,50 |
|
|
|
06.02.01 |
Блоки оконные |
м |
2 |
1468 |
58,81 |
4,56 |
|
|
|
промышленных зданий |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
06.02.02 |
Блоки оконные жилых |
м |
2 |
1947 |
47,56 |
5,33 |
|
|
|
и общ-ных зданий |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
06.02.03 |
Блоки дверные |
м2 |
1480 |
47,80 |
4,28 |
|
|
|
|
06.02.04 |
Доски чистых полов |
м3 |
7559 |
26,85 |
3,77 |
|
|
|
|
06.02.05 |
Паркет |
м2 |
689 |
46,27 |
4,42 |
|
|
|
|
06.02.06 |
Шпалы для железных дорог |
шт. |
487 |
26,88 |
4,07 |
|
|
|
|
06.03.00 |
Плиты на древесной основе |
|
|
|
25,56 |
6,02 |
|
|
|
06.03.01 |
Плиты древесноволокнистые |
м2 |
45,6 |
18,86 |
5,25 |
|
|
|
|
06.03.02 |
Плиты древесностружечные |
м2 |
171,1 |
47,40 |
7,44 |
|
|
|
|
06.03.03 |
Плиты цементностружечные |
м2 |
171,1 |
35,43 |
6,07 |
|
|
|
|
07.00.00 |
Теплоизоляционные материалы |
|
|
|
49,18 |
5,38 |
|
|
|
07.01.00 |
Теплоизоляционные материалы |
|
|
|
49,18 |
5,38 |
|
|
|
07.01.01 |
Плиты теплоизоляционные |
м3 |
2066 |
18,85 |
3,30 |
|
|
|
|
07.01.02 |
Плиты минераловатные |
м3 |
2860 |
73,47 |
6,14 |
|
|
|
|
07.01.03 |
Вата минеральная |
м3 |
734 |
39,19 |
5,73 |
|
|
|
|
08.00.00 |
Плитки керамические |
|
|
|
43,66 |
4,48 |
|
|
|
08.01.00 |
Плитки керамические |
|
|
|
43,66 |
4,48 |
|
|
|
08.01.01 |
Плитки керамические метлахские |
м2 |
257,2 |
45,37 |
4,59 |
|
|
|
|
08.01.02 |
Плитки керамические |
м |
2 |
278,0 |
41,81 |
4,34 |
|
|
|
глазурованные облицовочные |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
09.00.00 |
Листы асбоцементные |
|
|
|
47,70 |
6,89 |
|
|
|
09.01.00 |
Листы асбоцементные |
|
|
|
47,70 |
6,89 |
|
|
|
09.01.01 |
Листы обыкновенного профиля а/ц |
м2 |
87,47 |
74,76 |
6,68 |
|
|
|
|
09.01.02 |
Листы усиленного профиля а/ц |
м2 |
88,15 |
44,30 |
6,94 |
|
|
|
|
10.00.00 |
Рулонные и полимерные |
|
|
|
35,81 |
3,83 |
|
|
|
материалы |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.01.00 |
Рулонные и полимерные материалы |
|
|
|
35,81 |
3,83 |
|
|
|
10.01.01 |
Рулонные кровельные материалы |
м2 |
19,18 |
34,87 |
3,25 |
|
|
|
|
10.01.02 |
Линолеум и полимерные |
м |
2 |
233,6 |
36,50 |
4,38 |
|
|
|
плиточные материалы |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.01.03 |
Лента полимерная липкая |
|
|
|
|
|
|
|
|
11.00.00 |
Стекло |
|
|
|
108,54 |
8,21 |
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Окончание табл. П. 3
Код ресурсов |
|
|
|
Стои- |
Индексы к ценам |
|
|||
|
рения |
цен на |
2011 |
||||||
|
1991 |
2000 |
2010 |
|
|||||
|
Наименование ресурсов, |
Ед. |
мость |
|
|
|
|
|
|
|
статьи затрат |
изме- |
в уровне |
01.01. |
01.01. |
01.01. |
|
01.01. |
|
|
|
|
|
01.02.09 |
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
8 |
|
11.01.00 |
Стекло |
|
|
|
108,54 |
8,21 |
|
|
|
11.01.01 |
Стекло оконное |
м2 |
233,07 |
120,14 |
8,63 |
|
|
|
|
11.01.02 |
Стекло профильное строительное |
м2 |
338 |
34,43 |
3,97 |
|
|
|
|
11.01.03 |
Стекло листовое |
м |
2 |
1071 |
22,88 |
2,76 |
|
|
|
полированное витринное |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
12.00.00 |
Вяжущие материалы |
|
|
|
79,69 |
5,72 |
|
|
|
12.01.00 |
Вяжущие материалы |
|
|
|
59,38 |
8,21 |
|
|
|
на минеральной основе |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.01.01 |
Цемент |
т |
3527 |
59,20 |
8,32 |
|
|
|
|
12.01.02 |
Известь |
т |
2765 |
59,09 |
7,72 |
|
|
|
|
12.01.03 |
Гипс |
т |
4189 |
87,34 |
12,24 |
|
|
|
|
12.02.00 |
Битуминозные материалы |
|
|
|
89,10 |
5,23 |
|
|
|
12.02.01 |
Битумы |
т |
10430 |
89,63 |
5,23 |
|
|
|
|
12.02.02 |
Мастики |
т |
36446 |
72,69 |
5,42 |
|
|
|
|
13.00.00 |
Лакокрасочные материалы |
|
|
|
29,89 |
2,57 |
|
|
|
13.01.00 |
Лакокрасочные материалы |
|
|
|
29,89 |
2,57 |
|
|
|
13.01.01 |
Краски |
т |
48786 |
35,34 |
2,69 |
|
|
|
|
13.01.02 |
Белила |
т |
48736 |
26,51 |
2,26 |
|
|
|
|
13.01.03 |
Олифа |
т |
34872 |
16,93 |
2,42 |
|
|
|
|
13.01.04 |
Лаки |
т |
65944 |
46,78 |
2,82 |
|
|
|
|
14.00.00 |
Трубы и изделия |
|
|
|
69,48 |
3,91 |
|
|
|
для сантехнических работ |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.01.00 |
Трубы металлические |
|
|
|
97,11 |
3,95 |
|
|
|
14.01.01 |
Трубы чугунные |
м |
614,8 |
62,04 |
2,90 |
|
|
|
|
14.01.02 |
Трубы стальные электросварочные |
м |
141,6 |
105,66 |
3,93 |
|
|
|
|
14.01.03 |
Трубы стальные горячекатанные |
м |
159,0 |
88,84 |
4,51 |
|
|
|
|
14.01.04 |
Трубы стальные водогазопроводные |
м |
145,5 |
135,96 |
5,05 |
|
|
|
|
14.02.00 |
Трубы неметаллические |
|
|
|
32,40 |
4,08 |
|
|
|
14.02.01 |
Трубы керамические |
м |
207,2 |
17,45 |
2,82 |
|
|
|
|
канализационные |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.02.02 |
Трубы асбестоцементные |
м |
166,7 |
66,93 |
6,54 |
|
|
|
|
14.02.03 |
Трубы разные |
м |
108,0 |
33,23 |
3,72 |
|
|
|
|
14.03.00 |
Сантехнические изделия |
|
|
|
44,43 |
3,72 |
|
|
|
14.03.01 |
Умывальники фаянсовые |
комп |
774 |
20,70 |
2,97 |
|
|
|
|
лект |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
14.03.02 |
Унитазы фаянсовые |
комп |
1561 |
69,30 |
3,81 |
|
|
|
|
лект |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
14.03.03 |
Ванны стальные эмалированные |
комп |
2828 |
34,24 |
2,34 |
|
|
|
|
лект |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
14.03.04 |
Мойки, раковины |
комп |
821 |
32,02 |
2,53 |
|
|
|
|
лект |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
14.03.05 |
Радиаторы отопительные |
экм |
892 |
60,92 |
6,11 |
|
|
|
|
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 4
Пример 1. Выбрать более экономичный вариант объемно-планировочного решения здания поликлиники на 850 посещений в смену.
Исходные данные
1.Местостроительства– г. Орел(климатическийрайонП, снеговойрайонШ).
2.Рассматриваются два варианта поликлиники с одинаковыми конструктивными системами. Оба здания каркасно-панельные со сборным железобетон-
ным каркасом по сер. 1.020-1183 с навесными трехслойными керамзитобетонными панелями с плотностью бетона ρ = 1000 кг/м3 и утеплителем из минераловатных плит плотности ρ = 100 кг/м3.
Рассматриваемыезданияимеютследующиеобъемно-планировочныерешения.
Вариант 1
Здание решено из двух блоков. Основной блок семиэтажный с размерами в плане в 54 х 13,5. Второй блок трехэтажный с размерами в плане 21 х 18 соединен трехэтажным переходом размером в плане 6 х 8 м. В переходе находятся также рабочие помещения. Над основным блоком запроектирован технический этаж с высотой 4,2 м. Над трехэтажным блоком крыша совмещенная невентилируемая, но над средним пролетом предусмотрен технический этаж с высотой 3,3 м. В здании имеется подвал объемом 1805,0 м3 с высотой этажа 3 и 3,5 м. Вертикальные коммуникации: в семиэтажном блоке – две лестницы и три лифта. Окна деревянные с раздельными переплетами. С главного фасада вестибюль имеет витраж со стальными импостами, площадью 36,0 м2. Площадь остекленных поверхностей 1110 м2.
Вариант 2
Здание решено из 3-х блоков. Основной блок шестиэтажный с размерами в плане в осях 60 х 13,5 м, второй блок двухэтажный с размерами в плане 27,5 х 12 с выступом 12,0 х 9,0 м, соединен с основным блоком непосредственно. Над основным блоком запроектирован технический этаж с высотой помещений 2,2 м. В третьем одноэтажном блоке размером в плане 18х8,64 м размещен главный входной узел в составе вестибюля, гардероба и регистрации. Над вторым и третьим блоками крыша совмещенная, над вторым блоком частично запроектирован технический чердак с высотой этажа 3,3 м. В здании имеется подвал объемом 1308,0 м3 с разной высотой этажа от 3,0 до 3,6 м.
Вертикальные коммуникации: в шестиэтажном блоке – две лестницы и два лифта, в двухэтажном блоке одна лестница и один лифт. Окна деревянные с раздельными переплетами. В выступающем блоке вестибюля витражное остекление с импостами из алюминиевых сплавов с двойным остеклением площадью 82,0 м2. Общая площадь вертикальных остекленных поверхностей 1095 м2. Состав помещений и их площади приняты в соответствии со СНиПом II-69-78 [9]
ив обоих вариантах приняты одинаковыми.
3.Объемно-планировочная характеристика вариантов и их техникоэкономические показатели приведены в табл. П. 4.1.
24
|
|
|
|
Таблица П. 4.1 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
Показатели |
Единица из- |
Вариант 1 |
|
Вариант 2 |
|
|
|
мерения |
|
|
|
|
1. |
Этажность |
этаж |
3,7 |
|
1,2,6 |
|
2. |
Строительный объем |
м3 |
26225,0 |
|
25930,6 |
|
в т.ч. подвала |
м3 |
1805,0 |
|
3108,0 |
||
3. |
Площадь застройки |
м2 |
1283,0 |
|
1514,0 |
|
4. |
Общая площадь |
м2 |
5595,6 |
|
5819,0 |
|
5. |
Рабочая площадь |
м2 |
4060,0 |
|
4041,0 |
|
|
|
|
13,5*54+21* |
13,5*60+12* |
||
6. |
Ширина, длина корпуса |
м |
27,5+9*12+ |
|||
18+6*6 |
|
|||||
|
|
|
|
18*8,64 |
||
|
|
|
|
|
||
7. |
Конструктивное решение |
- |
каркасно- |
панельное |
||
8. |
Площадь, приходящаяся |
- |
|
|
|
|
на одно посещение: |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|||
а) общая |
- |
6,58 |
|
6,58 |
||
б) рабочая |
- |
4,78 |
|
4,75 |
||
9. |
Строительный объем на одно посещение |
- |
30,8 |
|
30,5 |
|
10. |
Отношение строительного объема |
- |
4,68 |
|
4,45 |
|
к общей площади |
|
|||||
|
|
|
|
|||
11. |
Отношение рабочей площади к общей |
- |
0,72 |
|
0,69 |
|
12. |
Площадь наружных стен |
м2 |
4165 |
|
3895 |
|
(без вычета оконных проемов) |
|
|
|
|
||
13. |
Площадь крыши |
м2 |
1149 |
|
1232 |
|
14. |
Коэффициент компактности |
- |
0,95 |
|
0,88 |
|
Анализ табл. П. 4.1 показывает, что по коэффициенту компактности второй вариант более экономичен.
4.Определение сметной стоимости. Сметную стоимость здания определяем приближенно исходя из стоимости 1 м3 здания. С учетом индекса изменения цен равным 100, можно считать, что стоимость 1 м3 здания поликлиники в 2010 году составляет 3800 руб.
Тогда для варианта 1 Сзд = 3800 * 26225 = 99655000 руб., а для варианта 2
Сзд = 3800 * 25930 = 98534000 руб.
Удельная сметная стоимость:
вариант 1: 99655000/850 = 117241,17 руб.; вариант 2: 98534000/850 = 115922,39 руб.
Второй вариант по сметной стоимости экономичней первого варианта на
117241,17 – 115922,39 = 1318,78 руб. или 1,12 %.
5.Определяем текущие затраты. Будем учитывать амортизационные отчисления, затраты на текущий ремонт, затраты на эксплуатацию лифтов и затраты на отопление. Амортизационные отчисления на восстановления и капитальный ремонт и затраты на текущий ремонт принимаем по табл. 3 приложе-
ния ХУН [3] в размере САМ = 0,027 Сзд, СТР = 0,005 Сзд.
Готовые затраты на эксплуатацию лифтов приближенно примем по табл. 6
25