Материал: OPUS_Ekzamen

33.Разработка вариантов принципиальных схем организации стр-ва Выбор схемы организации строительства осуществляется на основаė нии СНиП в зависимости от рельефа местности и протяжённости линии. Категория трудоёмкости строительства ,срок развёртывания работ подготовительного периода устанавливаются в зависимости от удельного объёма земельных работ определяемоėго по формуле.

Выбор вариантов организационных схем строительства новой линии заключается в определении продолжительности основных работ. В строительстве железных дорог в качестве ведущего принят поток по сооружению верхнего строения пути. Однолучевая или двулучевая схема.

Выбор вариантов организационных схем строительства новой линии заключается в определении продолжительности основных работ 34.Показатели экономической эффективности капитальных вложений

Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Для экономического обоснования капитальных вложений рассчитывается экономическая эффективность.

Экономический эффект - это результат проведения мероприятия, который может быть выражен как экономия от снижения себестоимости, валовая или чистая прибыль.

КВ=СМР+Об+ПрИ+Пр, где

СМР - сметная стоимость строительно-монтажных работ; Об - затраты на оборудование; ПрИ - затраты на проектно-изыскательские работы;Пр - прочее.

СО = КВ / ЧП,

где: СО — срок окупаемости в годах; КВ — капитальные вложения;ЧП — годовая чистая прибыль.

Срок окупаемости капитальных вложений исчисляется как отношение объема соответствующих вложений к величине чистой прибыли предприятия. 35.Оценка эффективности инвестиционных проектов ЭИП – категория, отражающая соответсвие проекта целям и интересам его участников Основные показатели: Чистый доход(ЧД) – опред накопленным эффектом за расчетный период времени Простой срок окупаемости – промежуток времени, за который интегрально сальдо потока становится положительным ЧДД – накопленный эффект с учетом дисконтирования денежных потоков Дисконтированный срок окупаемости- окупаемость с учетом дискотна Внутрення норма доходности - значение дисконта, при котором ЧДД = о Индекс дисконтированной доходности(ИДД)_- устанавливает дисконтированную рентабельность ИСП Проект считается эффективным, если ЧДД>0, ИДД >1 36. Проект организации строительства Проект организации строительства (ПОС) – комплекс проектных документов (раздел проекта), определяющий порядок возведения комплекса объектов, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам строительства.

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации (проекта или рабочего проекта), согласовывается и утверждается в установленном порядке. Он является обязательным документом для заказчика и подрядных организаций, а также для органов, осуществляющих финансирование.

Исходными данными для разработки проекта организации строительства служат:

материалы предпроектных разработок, обосновывающие необходимость и экономическую целесообразность строительства объекта;

задание на проектирование;

материалы инженерных изысканий;

сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;

сведения об условиях производства работ на реконструируемых объектах;

объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (очереди) с разбивкой на пусковые комплексы;

сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

сведения об условиях обеспечения строительства транспортом;

В состав ПОС включаются:

а) перечень зданий и сооружений объекта с разбивкой их на пусковые комплексы, календарный план строительства, в котором приводятся очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружения, а также этапам строительства;

б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, а при необходимости, и ситуационный план строительства;

в) организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений и описание методов производства сложных строительно-монтажных работ;

г) ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ с выделением работ по зданиям, пусковым комплексам и периодам строительства;

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, деталях, полуфабрикатах, материалах и оборудовании с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства;

е) график потребности в основных строительных машинах по строительству в целом;

ж) график потребности в рабочих кадрах;

з) пояснительная записка, содержащая:

характеристику условий и сложности производства;

обоснование методов производства и возможности совмещения видов работ;

указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством работ;

мероприятия по охране труда;

перечень условий сохранения окружающей природной среды;

обоснования потребности в основных строительных машинах, механизмах, ресурсах, а также временных зданиях и сооружениях;

перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;

обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования;

перечень специальных вспомогательных сооружений;

обоснование потребности в строительных кадрах, жилье, социально-бытовом обслуживании строителей;

обоснование принятой продолжительности строительства объекта.

В заключительной части ПОС приводятся технико-экономические показатели:

общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования, мес.;

максимальная численность работающих, чел.;

затраты труда на выполнение СМР, чел.-дни.

37. Порядок разработки Проекта организации строительства

Проект организации строительства новой железнодорожной линии обычно начинают с разработки различных вариантов организационно – технологических схем строительства. По каждому варианту по укрупненным показателям рассчитывается строительная стоимость, стоимость основных производственных фондов для последующего технико – экономического сравнения схем с целью выбора наиболее выгодного варианта. В итоге определяют генеральную организационно – технологическую схему строительства. Затем идёт детальная разработка принятого варианта, а именно определение объемов основных работ, и определение трудоёмкости и сроков выполнения основных работ. Построение календарного графика организации строительства. Составление сводной ведомости трудозатрат и построение графика движения рабочей силы.

38. Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проведение экспертизы является необходимым для обеспечения устойчивости функционирования вновь возводимых строительных объектов, процесса их реконструкции из-за потери актуальности характерных свойств или проведения значительных мероприятий по улучшению состояния зданий, сооружений и заменой конструктивных элементов – т.е. фактически соблюдение требований технических регламентов о безопасности.

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства - изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия действующей сметно-нормативной базе, а также действующим методическим документам, входящим в федеральный реестр сметных нормативов

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не проводится в следующих основных случаях:

• объекты индивидуального жилищного строительства;

• многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ;

• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами

• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами и др. случаи (Градостроительный Кодекс РФ статья 49)

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий:

-негосударственная

-государственная:

1. На территориях двух и более субъектов Российской Федерации

2. На территории посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом

3. В исключительной экономической зоне Российской Федерации

4. На континентальном шельфе Российской Федерации

5. Во внутренних морских водах

6. В территориальном море Российской Федерации

7. Обороны и безопасности

8. Сведения о которых составляют государственную тайну

9. Автомобильных дорог федерального значения

10. Культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения

11. Особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (объекты железнодорожного транспорта)

12. Объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I - V классов опасности

13. Иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации указанных

39. Проект Производства Работ. Его назначение и состав.

Проекты производства работ, их назначение, состав и порядок разработки:

1. ППР разрабатывается на каждое отдельное сооружение либо на вид работ.

2. ПОС разрабатывается всегда проектировщиком, ППР – всегда подрядчиком.

3. ППР должен согласовываться с эксплуатирующей организацией и заказчиком.

4. По существу назначение у ППР такое же, как и у ПОС, только он разрабатывается не для всего объекта, а для отдельных сооружений или работ.

5. В ППР детализируются принципиальные решения, принятые в ПОС, уточняется состав машин, прорабатывается технология производства работ.

6. ППР состоит из текстовой и графической частей. Состав пояснительной записки аналогичен пояснительной записке в ПОС, отличие в том, что записка касается только данного конкретного объекта (вида работ), на который разрабатывается ППР.

7. Состав графической части ППР:

Строительный генеральный план (план строительной площадки)

Технологические карты;

Карты трудовых процессов;

Календарный график производства работ.

40. Перспективное и оперативное планирование. Классификация. Решение задачи.

Перспективное планирование осуществляется на несколько лет, на основании прогнозов развития отраслей народного хозяйства в виде разработки целевых программ.

Оперативное планирование (сроком до 1 года) производится на основе перспективных планов, которые уточняются до наступления планируемого года с учетом фактического состояния дел, а также прогноза финансового и ресурсного обеспечения.

Заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также достоверности определения сметной стоимости

Государственная экспертиза проектной документации предусматривает порядок выдачи заключения по результатам прохождения проверки, при этом возможны два заключения:

• Положительное заключение выдается при соответствии предоставленной документации всем действующим нормам и правилам.

• Отрицательное заключение государственной экспертизы выдается при выявлении решений, не обеспечивающих безопасность проекта или несоответствие смет действующим рекомендациям по расчету цены производства работ (завышенная оплата работ).

Результат работы эксперта должен быть оформлен по нормативу, иметь все визы и регистрацию в надзорном органе, при этом отрицательное заключение может быть оспорено.