Дипломная работа: Анализ дебиторской и кредиторской задолженности организации (на примере некоммерческой организации ТСЖ "Пыскор")
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
35
обязательных платежей и взносов. Отчитывается перед Общим собранием о
своей деятельности.
Финансовые средства товарищества состоят из:
- обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов
Товарищества;
- доходов от хозяйственной деятельности Товарищества,
направленных на осуществление целей, задач и выполнение
обязанностей Товарищества;
- субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в
многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта,
предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
- прочих поступлений.
Управляющие домом организации, а также ТСЖ имеют свой
собственный бюджет, куда включаются все их доходы и расходы.
Смета – простой финансовый план, который утверждает объём
предполагаемых в следующем периоде доходов и расходов организации. Она
определяет все доходы и расходы за какой-то конкретный промежуток времени.
В смете планируется, сколько организация получит дохода и сколько
будет потрачено денежных средств, в процессе её деятельности. Документ
составляется обычно раз в год. Для ТСЖ ведение сметы является обязательным
условием, согласно, статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень расходов Товарищества формируют такие Постановления
Правительства Российской Федерации как № 290, № 491, № 354, № 416 и
другие нормативно правовые акты, определяющие обязанности по управлению
многоквартирным домом.
На основании Акта осмотра общего имущества многоквартирного дома
составляется план работ, затем правление Товарищества готовит смету и
36
утверждает на общем собрании членов Товарищества, на будущий год в конце
предыдущего или в самом начале следующего года.
В смету обязательно должны быть включены следующие расходы:
- по содержанию общего имущества многоквартирного дома;
- по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- административные, которые касаются работы Товарищества:
материальные, кадровые, хозяйственные, услуги банка, канцелярские и др.;
- налоговые сборы и страховые взносы;
- непредвиденные, если в предыдущие периоды такие траты
возникали.
В таблице 2 рассмотрим смету доходов и расходов на основании
которой оплачиваются обязательные платежи собственниками жилых и
нежилых помещений за 2016-2018 года.
Таблица 2
Смета доходов и расходов Товарищества
За 2016-2018 года
Наименование
Сумма
за
2016г.,
тыс.
руб.
Сумма
за
2017г,
тыс.
руб.
Сумма
за
2018г.,
тыс.
руб.
Темп роста
2017 к
2016
2018 к
2017
ДОХОДЫ
Содержание и
ремонт жилья
455,1
529,1
1006,2
114,6
190,2
РАСХОДЫ
Управленческие
177,3
246,0
230,2
137,8
93,6
Содержание и
ремонт общего
имущества
236,7
247,1
735,2
104,4
297,5
Резерв
непредвиденных
расходов
41,1
36,0
40,8
87,6
113,3
Итого расходы по
смете
455,2
529,1
1006,2
116,2
190,2
В таблице 2 мы наблюдаем ежегодное увеличение планируемых доходов
на содержание и ремонт общего имущества, соответственно увеличиваются
37
расходы. В 2017 году доходы увеличились по отношению к 2016 году на 117,6
процентов, а в 2018 к 2017 году увеличились почти в 2 раза. Расходы в 2017
году по отношению к 2016 году увеличились на 116,2 процента, а в 2018 к 2017
году увеличились соразмерно доходам, в 2 раза.
Согласно, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на
содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах
на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей
доли в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за
содержание жилого помещения.
Для эффективной и экономичной работы по трудовому договору принят
бухгалтер, в обязанности которого входит ведение бухгалтерии, в том числе
расчеты за жилищно-коммунальные услуги населению ТСЖ «Пыскор». Для
выполнения данных задач внедрено программное обеспечение, которое
осуществляет:
- учет бухгалтерского и налогового учета;
- расчет стоимости услуг ЖКХ в соответствии с действующими
нормативами и тарифами;
- распечатку квитанций единого образца и выдачу нанимателям и
собственникам жилых помещений;
- распределение платежей, полученных от населения;
- формирование итогов начислений по поставщикам и видам
услуг с учетом степени благоустройства жилищного фонда.
Бухгалтер выполняет функции по формированию отчетной информации,
связанной с начислением и учетом платежей населения за жилищно-
коммунальные услуги. Накапливаемая информация группируется по каждому
собственнику. На основании отчетов по начисленным платежам населению за
38
жилищно-коммунальные услуги в конце месяца в бухгалтерском учете
производит начисление платежей за жилищные услуги:
- содержание общего имущества многоквартирного дома (в т.ч.
содержание коммунального оборудования, конструктивных элементов;
содержание внутридомового газового оборудования; освещение и
содержание мест общего пользования; содержание придомовой
территории);
- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
(коммунальное оборудование, конструктивные элементы, элементы
благоустройства).
- начисление за сбор, транспортировку твердых бытовых отходов.
Рассмотрим схему организационной структуры ТСЖ «Пыскор» на
рисунке 1:
Рис. 1 Организационная структура ТСЖ «Пыскор»
Общее собрание членов
Ревизионная
комиссия
Правление
Председатель
правления
Бухгалтер
Слесарь
Уборщик
Дворник
39
Товарищество находится на упрощенной системе налогообложения,
доходы минус расходы порядок налогообложения определен главой 26.2
Налогового кодекса Российской Федерации, глава введена в действие
Федеральным законом от 24.07.2002 № 104-ФЗ.
Налоговая база определяется как доходы, уменьшенные на величину
расходов. При определении объекта налогообложения не учитываются
следующие доходы:
- согласно пп. 4 п. 1.1. статьи 346.15 Налогового кодекса
Российской Федерации средства собственников за коммунальные
услуги, оказанных сторонними организациями;
- согласно, пп. 14 п. 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской
Федерации средств собственников помещений в многоквартирных
домах направленных на проведение ремонта, капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома.
- согласно, п. 2 статьи 251 Налогового кодекса Российской
Федерации полученные некоммерческими организациями целевые
поступления на содержание и ведения ими уставной деятельности. К
целевым поступлениям относятся взносы членов Товарищества.
Кроме начисленных взносов собственникам жилых и нежилых
помещений на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных
домов, Товарищество дополнительных доходов не имеет. В виду
несвоевременной оплаты взносов собственниками, возникает дебиторская
задолженность.
На основании отчета о начисленных взносах населению на содержание и
ремонт общего имущества, в конце месяца в бухгалтерском учете проводится
начисление.
В таблице 3 представлен анализ основных экономических показателей
деятельности предприятия.
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/3000