Материал: Диссертация_Образцова В.И.-1

106

розничной купли – продажи. Так, согласно ст. 501 ГК РФ до полной оплаты товара приобретатель товара – это еще не покупатель, а наниматель (арендатор), и

субъект, передавший товар, является не продавцом, а арендодателем. Поэтому следует полагать, что до полной оплаты товара между сторонами был заключен не договор купли – продажи, а договор аренды со всеми вытекающими из данного факта последствиями.

Так как договором изначально предусматривался переход права собственности к покупателю с моментом полной оплаты товара, то следует полагать, что в данном случае стороны договорились о новировании договора аренды в договор розничной купли-продажи, и новацию они связали именно с фактом полной оплатой товара.

Согласно ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. В юридической литературе новацию, как трансформацию одного договора в другой, традиционно связывают только с соглашением участников соответствующего договора. Так, Г. Ф. Шершеневич полагал, что «прекращение одного и установление другого обязательства не являются только последовательными действиями, но находятся в причинной связи:

прежнее прекращается, потому что имеется в виду установить другое, новое обязательство устанавливается, потому что имеется в виду прекратить первое».158

По мнению С. А. Соменкова, новация представляет собой расторжение договора.

Соглашение сторон, которым расторгается ранее действовавший договор, является одновременно новым договором, который и будет в дальнейшем определять взаимоотношения сторон. Договорный процесс начинает развиваться заново.159

Правда, при этом С. А. Соменков уточняет, что особенностью новации является то,

что новый договор все же формируется на фундаменте первоначального.160 В. А.

158Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Фирма «Спарк», 1995. С. 300.

159Соменков С. А. Расторжение договора в гражданском обороте: теория и практика. Издание второе, переработанное и дополненное. М.: МЗ Пресс, 2005 С.55.

160Соменков С. А. Расторжение договора в гражданском обороте: теория и практика. С. 55.

107

Хохлов также связывает новацию с соглашением сторон. В частности, он отмечает,

что соглашение о новации направлено на то, чтобы прекратить имеющееся обязательство и породить новое, так как по смыслу закона соответствующие последствия наступают с момента подписания соглашения.161

Применительно к договору найма – розничной купли-продажи возникает вопрос, что собой представляет полная оплата товара покупателем, c которой связано возникновение права собственности у приобретателя товара? При этом,

следует учитывать, что до полной оплаты – нет розничной купли-продажи, но есть имущественный наем (аренда), а после полной оплаты – нет аренды

(имущественного найма), но есть розничная купля – продажа.

По нашему мнению, нет оснований квалифицировать так называемый договор розничной купли-продажи до полной оплаты стоимости товара и перехода права собственности на него к приобретателю в качестве договора, совершенного под условием (условной сделкой). Согласно ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если же наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Вюридической литературе и судебной практике длительное время обсуждался вопрос: могло ли наступление указанных условий быть обусловлено только поведением одной из сторон.

Внастоящее время судебная практика определилась с тем, что отменительное или отлагательное условие могут зависеть, в том числе, и от поведения стороны (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь

161 Хохлов В. А. Общие положения об обязательствах. С. 206.

108

построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)162. В соответствии с данным разъяснением, вопрос об оплате или неоплате товара полностью зависит от поведения приобретателя товара.

Однако между договором найма – розничной купли - продажи и договором под условием существует только внешнее сходство. В действительности, при совершении договора под условием, до его наступления, у сторон не возникает тех прав и обязанностей, которые они предполагают иметь. В договоре найма – продажи, наоборот, до полной оплаты товара наступают права и обязанности по модели договора аренды, и только после полной оплаты товара – по модели купли

– продажи. Таким образом, в данном случае мы имеем дело с новацией арендного обязательства, в обязательство купли – продажи. И такого рода новация в силу достигнутого ранее соглашения (ст. 414, ст. 501 ГК РФ) осуществляется в момент полной оплатой стоимости соответствующего товара. В данном случае имеет место прекращение договора аренды и возникновение договора розничной купли – продажи, но не изменение договора розничной купли – продажи.

Таким образом, можно заключить, что до полной оплаты стоимости товара права и обязанности сторон по договору найма-продажи (ст. 501 ГК РФ) конструируются по модели договора аренды: покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара, а продавец соответственно наймодателем (арендодателем), оставаясь при этом собственником соответствующего товара. Полная оплата товара по общему правилу трансформирует договор аренды в договор купли-продажи и с момента оплаты обусловливает возникновение у покупателя права собственности на товар. Полная оплата товара новирует в данном случае арендное обязательство в обязательство купли-продажи. Договор найма-

продажи не может быть квалифицирован в качестве условной сделки (ст. 157 ГК

162 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2015. №8.

109

РФ), поскольку при совершении договора под отлагательным условием у сторон по договору не возникают соответствующие права и обязанности до наступления определенного договором условия, в то время как по договору найма-продажи возникают права и обязанности арендатора и арендодателя, а после полной оплаты товара – права и обязанности продавца и покупателя.

Законодательство, регулирующее договорные отношения с участием потребителей, предоставляет им право на одностороннее изменение заключенных договоров. При этом данное право реализуется потребителями во внесудебном порядке (ст. ст. 502, 503, 629, 723, 739 и др. ГК РФ). Если контрагент потребителя,

ссылаясь на свободу договора, попытается установить в договоре условие об обязательном обращении в суд в определенном случае, данное условие следует считать не соответствующим закону, как направленное на ущемление прав потребителей. Однако в этом случае потребители при осуществлении своего права на одностороннее изменение договора должны действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором

(п. 4 ст. 450 ГК РФ).

Большое количество оснований для изменения договоров с участием потребителей предусматривается в законодательстве в отношении изменения предмета договора. Так, согласно ст. 502 ГК РФ, покупатель вправе в течение 14

дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. Таким образом, если первоначально приобретенная вещь в силу указанных выше обстоятельств перестала удовлетворять потребности покупателя, последний вправе обменять ее на аналогичную вещь, способную его потребности удовлетворить. Следует подчеркнуть, что в данном случае речь идет исключительно о доброкачественном товаре.

110

Изменение договора в данной ситуации заключается в том, что, достигнув соглашения с продавцом в отношении какой-то конкретной вещи, потребитель вправе потребовать вместо данной вещи передать ему другую вещь (по размеру,

фасону, расцветке и др.) и поскольку по обмену будет передана другая вещь,

договор следует считать измененным. Право на обмен вещей в смысле ст. 502 ГК РФ является безусловным правом потребителя на изменение договора в одностороннем порядке. Продавец не вправе отказать потребителю в обмене ранее проданного товара, но не подошедшего потребителю в силу указанных

обстоятельств.

В императивном порядке предусматриваются лишь следующие обстоятельства, при наличии которых продавец может отказать покупателю в удовлетворении его требования об изменении договора розничной купли – продажи: 1) при отсутствии у продавца необходимого для обмена товара; 2)

предъявленный покупателем товар уже был в употреблении, его потребительские свойства не сохранились, нет доказательств приобретения данного товара у продавца; 3) соответствующий товар включен в перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату163.

В соответствии со ст. 503 ГК РФ и ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» право требовать изменения договора в связи с обменом вещи предоставлено покупателю и в случае приобретения им технически сложного товара164, если недостатки товара не были оговорены продавцом. Так, потребитель вправе требовать замены технически сложного товара, независимо от того,

насколько существенными были отступления от установленных в законе требований к качеству товара, если такие требования были предъявлены в течение

15 дней со дня его передачи потребителю. По истечении данного срока требование об изменении договора розничной купли-продажи путем замены технически

сложного товара могут быть удовлетворены при наличии следующих

163 См.: Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2463 //СПС КонсультантПлюс (дата обращения 01.04.2021).

164 См.: Перечень технически сложных товаров, утвержденый Постановлением Правительства Российской федерации от 10 ноября 2011 г. № 924//СПС КонсультантПлюс (дата обращения 01.04.2021).