Дипломная (вкр): Экспертиза и управление недвижимостью

Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам

Сборка, передвижка и разборка копра производится под руководством инженерно-трудовых работников. К работе на копрах допускаются только рабочие, прошедшие специальное обучение.

К монтажу сборных конструкций и производству вспомогательных такелажных работ допускаются рабочие, прошедшие специальное обучение и достигшие 18-летнего возраста. Не реже одного раза в год должна проводиться проверка знаний безопасности методов работ у рабочих и инженерно-технических работников администрацией строительства. Основные решения по охране труда, предусмотренные в проекте организации работ, должны быть доведены до сведения монтажников.

К монтажным работам на высоте допускаются монтажники, прошедшие один раз в году специальное медицинское освидетельствование. При работе на высоте монтажники оснащаются предохранительными поясами. Под местами производства монтажных работ движение транспорта и людей запрещается. На всей территории монтажной площадки должны быть установлены указатели рабочих проходов и проездов и определены зоны, опасные для прохода и проезда. При работе в ночное время монтажная площадка освещается прожекторами. До начала работ должна быть проверена исправность монтажного и подъемного оборудования, а также захватных приспособлений. Грузоподъемные механизмы перед пуском их в эксплуатацию испытывают ответственными лицами технического персонала стройки с составлением акта в соответствии с правилами инспекции Госгортехнадзора. Такелажные и монтажные приспособления для подъема грузов надлежит испытывать грузом, превышающим на 10% расчетный, и снабжать бирками с указанием их грузоподъемности. Все захватные приспособления систематически проверяют в процессе их использования с записью в журнале.

Оставлять поднятые элементы на весу на крюке крана на время обеденных и других перерывов категорически запрещается.

При производстве электросварочных работ следует строго соблюдать действующие правила электробезопасности и выполнять требования по защите людей от вредного воздействия электрической дуги сварки.

Вновь поступающие рабочие-каменщики помимо вводного инструктажа и инструктажа на рабочем месте должны пройти обучение безопасным способам работы по соответствующей программе.

Рабочие места каменщиков оборудуются необходимыми защитными и предохранительными устройствами и приспособлениями, в том числе ограждениями. Открытые проемы в стенах и перекрытиях ограждаются на высоту не менее 1 м. Одновременно производство работ в двух и более ярусах по одной вертикали без соответствующих защитных устройств недопустимо. Кладка каждого яруса стены выполняется с расчетом, чтобы уровень кладки после каждого перемещения был на 1-2 ряда выше рабочего настила. При кладке стен с внутренних подмостей надлежит по всему периметру здания устанавливать наружные защитные козырьки. Первый ряд козырьков устанавливают не выше 6 м от уровня земли и не снимают до окончания кладки всей стены. Второй ряд козырьков устанавливают на 6-7 м выше первого и переставляют через этаж, то есть через 6-7 м. Ширина защитного козырька должна быть не менее 1,5 м. Плоскость козырька должна составлять с плоскостью стены угол 700. Хранить материалы и ходить на козырьках запрещается. Леса и подмостки необходимо делать прочными и устойчивыми. Настилы лесов и подмостей, а также стремянки ограждают прочными перилами высотой не менее 1 м и бортовой доской высотой не менее 15 см. Настилы лесов и подмостей надо регулярно очищать от строительного мусора, а в зимнее время от снега и льда и посыпать песком. Металлические леса оборудуются грозозащитными устройствами, состоящими из молниеприемников, токопроводников и заземлителей.

При устройстве кровли из рулонных материалов и варке мастики необходимо соблюдать особую осторожность во избежание ожогов горячим вяжущим раствором (битум, мастика). Котлы для варки мастик следует устанавливать на особо отведенных для этого и огражденных площадках, удаленных от ближайших сгораемых зданий не менее чем на 25 м. Запас сырья и топлива должен находиться на расстоянии не менее 5 м от котла. Все проходы и стремянки, по которым производится подноска мастик, а также рабочие места, оборудование, механизмы, инструмент и т. д. следует непосредственно перед работой осмотреть и очистить от остатков мастики, битума, бетона, мусора и грязи, а зимой от снега и наледи и посыпать дорожки песком. Рабочие, занятые подноской мастики, должны надевать плотные рукавицы, брезентовые костюмы и кожаную обувь. При гололеде, густом тумане, ветре свыше 6 баллов, ливневом дожде или сильном снегопаде ведение кровельных работ не разрешается.

Работа по оштукатуриванию внутри помещения как непосредственно с пола, так и с инвентарных подмостей или передвижных станков. Подмости должны быть прочными и устойчивыми. Все рабочие, имеющие дело со штукатурными растворами, обеспечиваются спецодеждой и защитными приспособлениями (респираторами, очками и т. д.). Место растворонасосов и рабочее место оператора должны быть связаны исправно действующей сигнализацией. Растворонасосы, компрессоры и трубопроводы подвергаются испытанию на полуторократное рабочее давление. Исправность оборудования проверяют ежедневно до начала работ. Временная переносная электропроводка для внутренних штукатурных работ должна быть пониженного напряжения - не более 36 вольт.

При производстве малярных и обойных работ необходимо выполнять следующие требования по охране труда.

Окраска методом пневматического распыления, а также быстросохнущими лакокрасочными материалами, содержащими вредные летучие растворители, выполняется с применением респираторов и защитных очков. Необходимо следить, чтобы при работе с применением сиккативов, быстросохнущих лаков и масляных красок помещения хорошо проветривались. При применении нитрокрасок должно быть обеспечено сквозное проветривание. Пребывание рабочих в помещении, свежеокрашенном масляными и нитрокрасками, более 4-х часов недопустимо. Все аппараты и механизмы, работающие под давлением, должны быть испытаны и иметь исправные манометры и предохранительные клапаны.

Улучшение организации производства, создание на строительной площадке условий труда, устраняющих производственный травматизм, профессиональные заболевания и обеспечивающих нормальные санитарно-бытовые условия - одна из важнейших задач, от успешного решения которой зависит дальнейшее повышение производительности труда на стройках.

В обязанности администрации строительных организаций по охране труда входят:

соблюдение правил по охране труда, осуществление мероприятий по технике безопасности и производственной санитарии;

разработка перспективных планов и соглашений коллективных договоров по улучшению и оздоровлению условий труда;

обеспечение работающих спецодеждой, спецобувью, средствами индивидуальной защиты;

проведение инструктажей и обучение рабочих правилам техники безопасности;

организация пропаганды безопасных методов труда, обеспечение строительных объектов плакатами, предупредительными надписями и т. п.;

организация обучения и ежегодной проверки знаний, правил и норм охраны труда инженерно-технического персонала;

проведение медицинских осмотров лиц, занятых на работах с повышенной опасностью и вредными условиями;

расследование всех несчастных случаев и профзаболеваний, происшедших на производстве, а также их учет и анализ;

ведение документации и проверка установленной отчетности по охране труда;

издание приказов и распоряжений по вопросам охраны труда.

Обязанности ответственных лиц административно-технического персонала строек за состояние техники безопасности и производственной санитарии определены СНиП «Положения о функциональных обязанностях по вопросам охраны труда инженерно-технического персонала».

Общее руководство работ по технике безопасности и производственной санитарии, а также ответственность за ее состояние возлагается на руководителей (начальников и главных инженеров) строительных организаций.

Вводный (общий) инструктаж по безопасным методам работ проводится со всеми рабочими и служащими, поступающими в строительную организацию (независимо от профессии, должности, общего стажа и характера будущей работы).

Цель вводного инструктажа - ознакомить новых работников с общими правилами техники безопасности, пожарной безопасности, производственной санитарии, оказания доврачебной помощи и поведения на территории стройки, с вопросами профилактики производственного травматизма, а также со специфическими особенностями работы на строительной площадке.

Вводный инструктаж, как правило, проводится инженером по технике безопасности. Программа вводного инструктажа разрабатывается с учетом местных условий и специфики работы на строительстве и утверждается главным инженером строительной организации.

Инструктаж на рабочем месте проводят со всеми рабочими, принятыми в строительную организацию, а также переведенными с других участков или строительных управлений, перед допуском к самостоятельной работе по безопасным методам и приемам работ и пожарной безопасности непосредственно на рабочем месте.

Первичный инструктаж проводится руководителем работ (мастером, производителем работ, начальником участка), в подчинение которому направлен рабочий.

Цель инструктажа - ознакомить рабочего с производственной обстановкой и требованиями безопасности при выполнении полученной работы.

Условия для маломобильных групп

Согласно постановлению Министерства строительства РФ и Министерства социальной защиты населения РФ № 18-27/14403-15 от 1111.94 г. в проекте обеспечиваются условия для престарелых людей и инвалидов.

На автостоянке предусмотрены места для парковки автомобилей инвалидов.

Подъем на крыльцо осуществляется по пандусу шириной 1.6 м с шероховатым покрытием и бортом 100 мм. Предусматривается устройство тамбуров шириной 2,2, глубиной 1,8 м.

Двери на пути инвалидов имеют ширину 1 м.

План обеспечения потребностей инвалидов и маломобильных групп населения предусматривает условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов по участку.

Продольный уклон пути движения инвалидов не превышает 5% . Поперечный уклон пути движения принят не >2%. Высота бордюра по краям пешеходных путей на участке не менее 0,05м.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью на основных путях движения пешеходов принята 0.04м.

На открытой автостоянке, расположенной на расстоянии менее 50м выделяется 1 место для транспорта инвалидов. Это место обозначаются знаками, принятыми в международной практике. Ширина зоны для парковки 1 автомобиля инвалида принята шириной 3,5м. Дорожная разметка выполняется белой светоотражающей краской. Подъем на крыльцо осуществляется по пандусу шириной 1.6 м с шероховатым покрытием и бортом 100 мм. Предусматривается устройство тамбуров шириной 2,2, глубиной 1,8 м

5.3 Противопожарные мероприятия


Для построения сети пожарной сигнализации во встроено-пристроенных помещениях применены приборы приемно-контрольные марки "ЛУЧ" емкостью 1 шлейф, который устанавливается в служебном помещении

Проектом предусмотрено электропитание пожарной сигнализации от основного источника электропитания 220В (раздел ЭМ) и от резервного встроенного источника. Источник резервного питания обеспечивает бесперебойную работу прибора "ЛУЧ" при пропадании основного электропитания в дежурном режиме (не менее 24ч) и тревожном режиме (не менее 3 ч).

Исходя из характеристики помещений, оборудуемых автоматической пожарной сигнализацией, проектом предусмотрены извещатели пожарные дымовые типа ИП 212-5М. При невозможности установки пожарных извещателей на потолочном перекрытии, пожарные извещатели установить на стене на расстоянии не более 300 мм от потолка, включая габариты извещателя,

В коридорах предусмотрено включение ручных извещателей ИПР-ЗС. Ручной извещатель установить на стене на высоте 1,5м от уровня пола.

В помещении где установлены приборы приемные пожарный предусматривается установка извещателя охранного поверхностного типа «АРФА».

Шлейфы пожарной сигнализации прокладываются проводами с медными жилами типа КПСВВ 1x2x0,5.

Провод КПСВВ 1x2x0,5 не распространяет горение и имеет сертификат пожарной безопасности.

Шлейф пожарной сигнализации прокладывается отдельно от всех силовых, осветительных кабелей и проводов.

При параллельной открытой прокладке расстояние между проводами и кабелем шлейфа пожарной сигнализации с силовыми и осветительными проводами должно быть не менее 0,5 м. Допускается уменьшить расстояние до 0,25 м между шлейфами пожарной сигнализации и одиночным осветительными проводом, и контрольным кабелем. При пересечении проводов и кабелей с трубопроводами расстояние меиеду ни ми в свету должно быть не менее 50мм.

При параллельной прокладке расстояние от проводов до трубопроводов должно быть не менее 10мм.

В соответствии с СниП 2.08.01-89* жилые помещения квартир оборудуются автономными пожарными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями типа ИП 212-43, которые устанавливаются на потолке каждой комнаты. Извещатель обеспечивает выдачу 4-х видов звукового оповещения: «Пожар», «Внимание», «Внутренняя тревога», «Разряд батареи» и 2 световых сигнала: «Норма» и «Пожар». Все извещатели в пределах квартир объединяются в группу двухпроводным шлейфом. Питание извещателей предусматривается от двух батареек типа R 03 и LR 03. Длительность работы извещателей от данного комплекта батареек до 4-х лет. При возникновении пожара в одном из помещений квартиры, извещатель, установленный в нем выдает сигнал «Пожар», а в остальные помещения выдается звуковой сигнал «Внимание тревога».

Проект разработан в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85*, СанПиН 2.4,2.1178-02, СНиП 21-01-97*, СНиП 21-02-99, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.09.04-87, МДС 21-1.98. Все принятые в проекте конструкции зданий имеют необходимые пределы огнестойкости для зданий II степени огнестойкости. Металлические балки, косоуры лестниц, перемычки из уголков оштукатурить цементным раствором по сетке 25-30 мм. Деревянные конструкции стропильной системы обработать антипиренами, покрыть огнезащитным составом.

Согласно п.6.13 СНиП 21-01-97* здания класса Ф3.1 должны иметь не менее 2-х эвакуационных выходов.

Здание оборудовано 5-ю лестничными клетками с выходами согласно п 6.34 СНиП 21-01-97*. Лестничные клетки обеспечивают эвакуацию с этажей в соответствии с п. 6.15 табл. 9 СНиП 2.08.02-89*.

Двери на путях эвакуации открываются по пути следования и не имеют запоров (п.6.18 СНиП 21-01-98).

Отделка полов и стен на путях эвакуации выполнена согласно норм. Коридоры имеют естественное освещение и проветривание. Двери выхода на чердак выполнить в противопожарном исполнении. Указанные двери, двери санузлов и лестничных клеток выполнить с установкой приборов для самозакрывания и уплотнения притворов. Выход на кровлю обеспечен через слуховые окна размерами 1,0x1,0 м (п.8.4 СНиП 21-01-97*). Выход на чердак предусмотрен с верхних площадок лестничных клеток. Вдоль чердака предусмотрен проход высотой не менее 1,8 м (п. 8.5 СНиП 21-01-97*). Предусмотрено ограждение кровли и система снегозадержания.

5.4 Благоустройство

Участок благоустраивается и озеленяется. На участке предусматривается устройство газонов с посадкой деревьев, кустарников и устройством цветников. На проектированном газоне производится засев трав.

Состав травосмеси для газонов обыкновенный:

) Овсяница красная 50%

) Райграс пастбищный 50%.

Внесение минеральные удобрения на участке:

) Калийная селитра 1 кг/100м2;

) Суперфосфат простой 3 кг/100м2;

) Сульфат аммоний 3 кг/100м2.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

При реализации пяти этапов алгоритма анализа с целью выбора варианта ННЭИ первоначально составляется максимально полный перечень функций, которые «в принципе» могут быть реализованы на базе исследуемого объекта. На данном этапе включение функций в перечень осуществляется без ограничений, в режиме «мозгового штурма», когда разрешены предложения, сколь угодно фантастические, но реализуемые на участке с имеющимися характеристиками и в существующем окружении (в книге Озерова Е.С. приводится пример, когда для объекта умеренного размера были рассмотрены более 80 функций).

Источник: https://www.bibliofond.ru/detail.aspx?id=725231