Материал: Ответы на госы 2015

Недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений.

Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего), в зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа.

Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал строений, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшение окружающей среды и др. параметры.

Все объекты недвижимости подергаются воздействию физических, химических, геологических, техногенных и других процессов. В результате постепенно изменяются их потребительские качества и функциональная пригодность, состояние которой учитывается при совершении сделок, владении и пользовании имуществом.

Экономическая концепциярассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода.

Основные экономические элементы недвижимого имущества: стоимость и цена, первично возникает из его полезности, способности удовлетворять различные потребности и интересы людей. За счет налогообложения владельцев недвижимости формируется муниципальные бюджеты и реализуются социальные программы.

На юридическом уровне недвижимость– совокупность публичных и частных прав, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм.

Социальная роль недвижимого имуществасостоит в удовлетворении физических, психологических, интеллектуальных других потребностей людей. Все, что нужно человеку для выживания и достойной жизни, он получает в конечном счете от земли.

Владение недвижимостью престижно в общественном сознании и необходимо для формирования цивилизованного среднего социального слоя.

18. Оплата труда в машиностроительной промышленности

Заработная плата — это выраженная в денежной форме часть национального дохода, которая распределяется по коли­честву и качеству труда, затраченного каждым работником, поступает в его личное потребление.

Номинальная з/п– начисленная и полученная работником з/п за его труд за определенный период.

Реальная з/п– количество товаров и услуг, которое можно приобрести за номинальную з/п.

При разработке политики в области з/п необходимо учитывать следующие принципыпри оплате труда:

1. справедливость, т.е. равная оплата за равный труд

2. учет сложности выполняемой работы и уровня квалификации

3. учет вредных условий труда и тяжелого физического труда

4. стимулирование за качество труда и добросовестное отношение к труду

5. материальное наказание за допущенный брак и безответственное отношение к своим обязанностям, приведшее к каким-либо негативным последствиям

6. опережение темпов роста производительности труда по сравнению с темпами роста средней з/п

7. индексация з/п в соответствии с уровнем инфляции

8. применение прогрессивных форм и систем оплаты труда, которые в наибольшей мере отвечают потребностям п/п.

Заработная плата выполняет следующие функции:

• обеспечивает восстановление работником трудового потенциала;

• вызывает заинтересованность в результатах труда;

• служит мерилом вклада работника в решение задач предприятия;

• способствует рациональному распределению трудовых ресурсов между видами деятельности;

• поддерживает требуемое развитием экономики соотношение спроса и предложения.

При сдельной форме оплаты труда з/п начисляется работнику исходя из количества фактически изготовленной продук­ции (выполненного объема работ) или затрат времени на ее изготов­ление.

Виды:

Прямая индивидуальная сдельная система оплаты труда персонала устанавливает соответствующую зависимость вознаграждения от объема произведен­ной продукции (сделанной работы).Она мало стимулирует исполнителя повышать качество продукции, экономно расходовать ограниченные производственные ресурсы, добиваться высоких коллективных результа­тов труда.

Косвенно-сдельная система применяется при вознаграждении тех групп вспомогательных или обслуживающих рабочих, труд которых существенно влияет на результаты основных исполнителей. Эта система мотивирует заинтересованность наладчика в улучшении обслуживания станков, росте производительности труда, рациональном использовании ресурсов.

Сдельно-премиальная- при ней сверх заработка по прямым сдельным расценкам начисляется и выплачивается премия за выпол­нение и перевыполнение заранее установленных конкретных количественных и качественных показателей работы. Премирование призвано способствовать улучшению использования рабочей силы, повышению качества продукции и ее техническо­го уровня.

При сдельно-прогрессивнойоплата рабочего в пределах установленной нормы (базы) производится на основании одинарных расценок, а сверх нее — по повышенным расценкам. Степень увеличения сдельных расценок в зависимости от уровня перевыполнения исходной нормы определяет­ся специальной шкалой, правильное установление которой в значительной степени определяет, насколько данная система будет стимулировать рост производительности труда и какое влияние она окажет на снижение затрат на единицу продукции.

Аккордная система- система, при которой заработок рабочего (группы рабочих) определяется за весь объем произведенной им работы. Средства, предусмотренные на оплату труда, выплачиваются после завершения всего комплек­са работ независимо от сроков их выполнения. За выполнение задания в срок при качественном выполнении работ рабочим выплачивается премия.

Повременная - такая форма оплаты труда, при которойз/п работникам начисляется по установленной тариф­ной ставке или окладу за фактически отработанное на производстве время.

Простая повременная система предусматривает вознаграждение работника только в зависимости от продолжительности времени его работы за тот или иной период (час, день, нед., мес.). Опре­деление общего дохода может производиться с использованием часо­вых, дневных или месячных тарифных ставок или должностных ок­ладов. Простая повременная оплата в основном стимулирует работника на повышение тарифного разряда или должности, поскольку общая сумма дохода определяется глав­ным образом уровнем квалификации исполнителя. На качество и продуктивность работы персонала она оказывает слабое стимулирую­щее воздействие.

Повременно-премиальная системаоплаты представляет собой про­стую повременную систему, дополненную премированием за выпол­нение конкретных количественных и качественных показателей работы. Повременно-премиальная система применяется для оплаты труда руководителей производства, специалистов, других служащих (техни­ческих исполнителей), а также для значительного числа рабочих.

Бестарифная системаоплаты труда тесно увязывает трудовой вклад и результаты работы каждого работника с размером его оплаты.

При этой системе общий фонд оплаты труда предприятия и каждого подразделения распределяется по работникам в соответствии с рядом факторов: квалификация; КТУ (коэффициент трудового участия); отработанное время. Эти коэффициенты показывают увеличение з/п данного работника по отношению к минимальной з/п, принятой на предприятии.

Новые системы оплаты труда:

Оплата труда по трудовому рейтингу - учитывается образовательный уровень, опыт работы, умение работника воплощать в конкретные дела свои знания и опыт.

Оплата труда управленческого звена- определяется их удельный вес в фонде оплаты труда каждого участка.

Оплата труда по коэффициенту трудовой стоимости. При расчете этого коэффициента принимается по внимание з/п за последние 3-6 месяцев, очищенная от всевозможных затрат. Сумма з/п делится на отработанное за этот период дни.

20. Анализ общей суммы затрат на производство продукции

План:

• источники информации для анализа себестоимости;

• объекты анализа себестоимости продукции;

• факторы, определяющие общую сумму затрат на производство продукции.

Себестоимость продукции является важнейшим показателем экономической эффективности ее производства. В ней отражаются все стороны хозяйственной деятельности, аккумулируются результаты использования всех производственных ресурсов. От ее уровня зависят финансовые результаты деятельности предприятий, темпы расширенного воспроизводства, финансовое состояние субъектов хозяйствования.

Источники информации для анализа- данные статистической отчетности «Отчет о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) предприятия (организации)», плановые и отчетные калькуляции себестоимости продукции, данные синтетического и аналитического учета затрат поосновным и вспомогательным производствам.

Объектами анализа себестоимостипродукции являются следующие показатели: производственная с/с продукции в целом и по элементам затрат; полная себестоимость продукции в целом и по элементам затрат; уровень затрат на рубль выпущенной продукции; себестоимость отдельных изделий; отдельные статьи затрат.

Планирование и учет себестоимости на предприятиях ведут по элементам затрат и калькуляционным статьям расходов.

Элементы затрат:материальные затраты (сырье и материалы, покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты,топливо, электроэнергия, теплоэнергия и т.д.), затраты на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизация основных средств, прочие затраты (износ нематериальных активов, арендная плата, обязательные страховые платежи, проценты по кредитам банка, налоги, включаемые в себестоимость продукции, отчисления во внебюджетные фонды и др.).

Группировка затрат по элементам необходима для того, чтобы изучить материалоемкость, энергоемкость, трудоемкость, фондоемкость и установить влияние технического прогресса на структуру затрат.

Группировка затрат по назначению, т.е. по статьям калькуляции,указывает, куда, на какие цели и в каких размерах израсходованы ресурсы. Она необходима для исчисления себестоимости отдельных видов изделий в многономенклатурном производстве, установления центров сосредоточения затрат и поиска резервов их сокращения.

Основные статьи калькуляции: сырье и материалы, возвратные отходы (вычитаются), покупные изделия и полуфабрикаты, топливо и энергия на технологические цели, основная и дополнительная зарплата производственных рабочих, отчисления на социальное и медицинское страхование производственных рабочих, расходы на содержание и эксплуатацию машин и оборудования, общепроизводственные расходы, общехозяйственные расходы, потери от брака, прочие производственные расходы, коммерческие расходы.

Различают также затраты прямые и косвенные. Прямые затратысвязаны с производством определенных видов продукции (сырье, материалы, зарплата производственных рабочих и пр.). Они прямо относятся на тот или другой объект калькуляции. Косвенные расходысвязаны с производством нескольких видов продукции и распределяются по объектам калькуляции пропорционально соответствующей базе (основной и дополнительной зарплате рабочих или всем прямым расходам, производственной площади и т.д.). Примером косвенных расходов являются общепроизводственные и общехозяйственные расходы, затраты на содержание основных средств и др.

В зависимости от объема производства все затраты предприятия можно разделить на постоянные и переменные.

Общая сумма затрат(Зобщ)может измениться из-за объема выпуска продукции в целом по предприятию(VВПобщ), ее структуры(Удi),уровня переменных затрат на единицу продукции (В) и суммы постоянных расходов на весь выпуск продукции(А).