Материал: Санктпетербургский государственный

№	Х, м	У,м	Услед-Упред	Хпред- Хслед	Х*(Услед-Упред)	У*(ХпредХслед)
Н1	337775,10	1382641,44	8,55	1,49	2887977,105	2060135,746
Н2	337772,89	1382650,00	8,64	3,24	2918357,77	4479786
3	337771,86	1382650,08	0,52	8,56	175641,3672	11835484,68
4	337764,33	1382650,52	-0,99	23,91	-334386,6867	33059173,93
Н3	337747,95	1382649,09	-7,92	14,81	-2674963,764	20477033,02
Н4	337749,52	1382642,60	-6,53	-5,18	-2205504,366	-7162088,668
5	337753,13	1382642,56	-1,15	-24,86	-388416,0995	-34372494,04
2	337774,38	1382641,45	-0,01	-21,97	-3377,743803	-30376632,66
			0	0	199,010

Проектируемая площадь- 199,01 м²Таблица 3.5. Расчет площади образованного земельного участка

№	Х, м	У,м	Услед-Упред	Хпред- Хслед	Х*(Услед-Упред)	У*(ХпредХслед)
1	337775,64	1382608,27	33,18	1,26	11207395,74	1742086,42
2	337774,38	1382641,45	33,17	0,54	11203976,18	746626,3831
Н1	337775,10	1382641,44	8,55	1,49	2887977,105	2060135,746
Н2	337772,89	1382650,00	8,64	3,24	2918357,77	4479786
3	337771,86	1382650,08	0,52	8,56	175641,3672	11835484,68
4	337764,33	1382650,52	-0,99	23,91	-334386,6867	33059173,93
Н3	337747,95	1382649,09	-7,92	14,81	-2674963,764	20477033,02
Н4	337749,52	1382642,60	-6,53	-5,18	-2205504,366	-7162088,668
5	337753,13	1382642,56	-36,46	-5,72	-12314479,12	-7908715,443
6	337755,24	1382606,14	-34,29	-22,51	-11581627,18	-31122464,21
			0	0	924,579

Проектируемая площадь- 925,58 м²Предельно допустимая погрешность площади вычисляется по формуле[10]:∆Р= 3,5*0,2* 21,28 м²Расхождение площадей получилось 0,421 м², что входит в предельно допустимую погрешность.

Общие сведения об образуемых земельных участках

В Таблице 7 представлены общие сведения об образуемом земельном участке.Таблица 3.6. Общие сведения об образуемых земельных участках

№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка	-
2	Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)	Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, остров Рейнеке, ул. Пограничная, д. 3
2	Дополнительные сведения о местоположении земельного участка	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, остров Рейнеке, ул. Пограничная, д.3
3	Категория земель	Земли населенных пунктов
4	Вид разрешенного использования	Ведение садоводства
5	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м²	925±21
6	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²	Pмин=200, Pмакс=2500
7	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке	25:28:090101:346

Таким образом был образован новый земельный участок (рис.3.6) с кадастровым номером 25:28:090101:810 путём перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности с земельными участками, принадлежащими государству.Рис. 3.6. Образованный земельный участок на публичной кадастровой картеХарактеристики вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 25:28:090101:810 представлена на рис. 3.7.Рис. 3.7. Характеристики вновь образованного земельного участкаСогласно Постановлению администрации Приморского края от 1 июня 2015 года № 167- па «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, и земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края» размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина, в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, и земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края, рассчитывается по формуле:* 15%Кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка составила 115 584 рублей. Соответственно стоимость прирезки в 199 кв.м. составила 3 730 рублей.Такимобразом,вданнойработепройденывсе этапы составления межевого плана (Приложение 1) при перераспределенииземельныхучастков, а именно:

произведены полевые работы с помощью спутникового оборудования Trimble R8-4 и PrinCe i50;
сняты координаты характерных точек границ образуемого земельного участка с расчетом средней квадратической погрешности определения координат характерной точки;
произведен расчет площади исходного земельного участка, «прирезки» и вновь образуемого земельного участка с предельно допустимой погрешностью площади;
составлена схема расположения земельного участка;
составлена схема геодезических построений;
выполнен чертеж земельного участка.

Раздел «Экономика»

Оценка эффективности перераспределения земель и расчет экономической выгоды как для частного лица, так и для государства, является сложной задачей, так как она зависит от множества факторов, таких как законодательство, рыночные условия, спрос и предложение на земельные участки, а также от особенностей конкретного региона или страны.Однако, в общих чертах, можно предложить следующие подходы к оценке эффективности перераспределения земель и расчету экономической выгоды:1. Анализ стоимости земельных участков: сравнение стоимости земельных участков до и после перераспределения позволяет определить, как изменилась стоимость земли для частного лица и государства. При этом следует учитывать такие факторы, как инфраструктура, доступность ресурсов, расположение и т.д.2. Оценка изменения налоговых поступлений: перераспределение земель может привести к изменению налоговых поступлений для государства, если, например, земля становится более ценной и, соответственно, налоговая база увеличивается.3. Анализ влияния на занятость и доходы населения: перераспределение земель может способствовать созданию новых рабочих мест, увеличению доходов населения и, соответственно, увеличению налоговых поступлений для государства.4. Оценка влияния на экологическую ситуацию и устойчивое развитие: перераспределение земель должно учитывать экологические аспекты и стремиться к устойчивому развитию территории, что в долгосрочной перспективе может принести экономическую выгоду и для частного лица, и для государства.5. Анализ влияния на социальную сферу: перераспределение земель может влиять на развитие социальной инфраструктуры, доступность жилья, образования, здравоохранения и т.д., что также имеет экономическое значение для частного лица и государства.Для проведения конкретного расчета экономической выгоды потребуется собрать и проанализировать данные по всем вышеуказанным аспектам в рамках конкретного региона или страны. Такой анализ позволит определить, насколько эффективно происходит перераспределение земель и какова экономическая выгода для частного лица и государства.

Источник: https://files.student-it.ru/previewfile/172929

Смотрите также:





Изложение содержания дела, по которому приняты судебные постановления
_1-тема-СтрМетал
_1966(~1
_files_materials_5053_prog.ntr
_Антонян Ю.М., Сексуальные преступления. Чикатило и другие
_РГР № 1 (2)