Материал: Санктпетербургский государственный

Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
В первой главе был проведен анализ цен земельных участков, которые продаются на торгах, и анализ стоимости прирезок в Ленинградской области, а именно в Кировском, Ломоносовском, Выборгском, Тосненском и Приозерском районах. Таблица 1.1. Начальная цена и цена за 1 кв. м. земельных участков, продающихся на торгах.

№

Кадастровый номер

Площадь земельного участка, кв.м.

Начальная цена земельного участка, руб.

Цена за 1 кв.м.

1

47:16:0524001:382


2000

990 000

495,0

2

47:16:0539001:735


1500

742 000

494,7

3

47:16:0632001:506


1150

412 000

358,3

4

47:16:0650002:3849


1500

537 000

358,0

5

47:14:0823001:29


1152

460 000

399,3

6

47:01:0917001:712 


2162

549 100

254,0

7

47:01:0917001:711


2838

668 100

235,4

8

47:26:0127001:368


1000

528 700

528,7

9

47:03:0208002:62

2500

638 000

255,2

10

47:03:1206002:364

1500

974 000

649,3

11

47:03:0614002:534

1343

872 000

649,3

12

47:03:0510002:199

1200

779 000

649,2

13

47:03:1306003:334

1800

1 169 000

649,4

14

47:03:0505003:408

1700

1 270 000

747,1

15

47:03:0215001:557

1300

1 160 000

892,3

16

47:03:0411004:200

1000

890 000

890,0

17

47:03:0513001:577

1780

1 503 000

844,4

18

47:03:0112004:57

1115

1 280 000

1148,0

19

47:03:1306003:334

1800

1 169 000

649,4

20

47:07:0405016:110

650

700 000

1076,9




Среднее = 611,2
Таблица 1.2. Стоимости прирезок

№

Кадастровый номер

Площадь земельного участка, кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Стоимость прирезки 199 кв.м., руб.

Стоимость прирезки за 1 кв.м., руб.

1

47:16:0523001:342


2000

814340

12 154,0

61,1

2

47:16:0523001:340


1500

614850

12 235,5

61,5

3

47:16:0539001:114

1200

361176


8 984,3

45,1

4

47:16:0642001:59

2500

660675 

7 888,5

39,6

5

47:01:1153003:9


750

348 097,5


13 854,3

69,6

6

47:03:0811004:108


2500

479 425


5 724,3

28,8

7

47:03:0811004:142


2250

431 482,5


5 724,3

28,8

8

47:03:0811004:29


880

168 757,6 


5 724,3

28,8

9

47:03:0811004:125

900

172 593


5 724,3

28,8

10

47:03:0614002:249


2 064

523 574,88


7 572,0

38,1

11

47:03:0614003:367


1670

438 592,1


7 839,5

39,4

12

47:03:0614002:290


1500

400 935


7 978,6

40,1

13

47:03:0614003:156


985

282 074,45


8 548,1

43,0

14

47:03:0614003:9


2200

552 222


7 492,6

37,7

15

47:03:0614002:111


2700

655 398


7 245,8

36,4

16

47:03:0614002:286


2500

614 525


7 337,4

36,9

17

47:03:0615001:375


1839

395 127,54


6 413,6

32,2

18

47:03:0615001:162


2050

432 673 


6 300,1

31,7

19

47:26:0000000:37926


2200

1 355 442


18 390,9

92,4

20

47:07:1424001:1188


1483

1 429 033,63


28 763,8

144,5

Среднее

9 594,8

48,2
Таким образом, средняя цена за 1 кв.м. земельных участков, выставленных на торги, составила 611,2 руб. Средняя цена 1-го кв. м. прирезки в Ленинградской области составляет 48,2 руб., что практически в 13 раз меньше, чем начальная цена 1-ого кв. м. земельных участков, продающихся на торгах, которая составляет 611,2 руб.С одной стороны для государства экономически не выгодно проводить перераспределение с частными лицами, но с другой стороны данная процедура является одним из способов образования земельного участка, а также эффективным механизмом устранения недостатков землепользования. Благодаря этой процедуре земельный участок принимает правильную форму (форму прямоугольника), обеспечивающую компактное расположение участков относительно друг друга, что позволяет использовать земельные ресурсы в полном объеме. Также для муниципальных образований, перераспределение – это основной способ пополнение государственного бюджета в связи с тем, что время, которое требуется на данную процедуру составляет месяц, а на торгах иногда год и больше.

Раздел «БЖД»

1. Охрана труда.

Охрана труда играет важную роль в жизни каждого работника, поскольку направлена на обеспечение безопасности, здоровья и благополучия сотрудников на рабочем месте. Ниже представлено несколько аспектов, подчеркивающих важность охраны труда:

  • Сохранение здоровья и предотвращение травм: Охрана труда предотвращает профессиональные заболевания и рабочие травмы, связанные с опасными условиями труда, такими как воздействие на шум, вибрацию, химические вещества, пыль и другие опасные факторы.

  • Снижение экономических издержек: Работники, страдающие от профессиональных заболеваний или получившие травмы на рабочем месте, могут столкнуться с медицинскими расходами, потерей рабочей способности и снижением качества жизни. Охрана труда помогает снизить экономические издержки, связанные с этими проблемами.

  • Улучшение производительности и качества работы: Забота о здоровье и благополучии работников способствует улучшению их производительности, снижению количества ошибок и повышению качества работы.

  • Соответствие законодательству: Охрана труда помогает компаниям соблюдать требования законодательства, избегать штрафов и судебных исков, а также сохранять репутацию на рынке.
Источниками возникновения опасностей, которые имеют место быть на рабочем месте кадастрового инженера, могут быть следующими:

  • Несоблюдение техники безопасности: неправильное использование оборудования, несоблюдение правил техники безопасности и охраны труда может привести к получению травм и несчастных случаев на рабочем месте.

  • Работа на участке: кадастровые инженеры также проводят измерения на местности, что может подвергнуть их воздействию погодных условий, ультрафиолетового излучения, а также риску получения травм при перемещении по неровной местности или при работе с измерительным оборудованием.

  • Психофизиологическая нагрузка: кадастровый инженер часто работает с большим объемом информации, выполняет сложные расчеты и анализирует различные данные. Это может вызвать утомление, стресс, снижение концентрации внимания и эффективности работы.

  • Сидячий образ жизни: большая часть рабочего времени кадастрового инженера проходит за компьютером, что может привести к проблемам с позвоночником, заболеваниям опорно-двигательного аппарата и снижению общей физической активности.

  • Длительное взаимодействие с компьютером: неправильное освещение, длительное время работы перед монитором и неправильная организация рабочего места могут вызвать заболевания глаз, головные боли, проблемы со сном и снижение работоспособности.
Общие требования охраны труда:

    1. К самостоятельной работе в качестве кадастрового инженера допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинский осмотр и не имеющие противопоказаний по состоянию здоровья, прошедшие вводный и первичный на рабочем месте инструктажи по охране труда, обученные безопасным методам и приемам работы, прошедшие стажировку на рабочем месте и проверку знаний требований охраны труда, а также обучение правилам пожарной безопасности и проверку знаний правил пожарной безопасности в объеме должностных обязанностей; обучение правилам электробезопасности и проверку знаний правил электробезопасности в объеме должностных обязанностей с присвоением соответствующей группы.

    2. Кадастровый инженер обязан:

  • знать и соблюдать требования настоящей инструкции, правила и нормы охраны труда и производственной санитарии, правила и нормы по охране окружающей среды, правила внутреннего трудового распорядка;

  • соблюдать правила поведения на территории предприятия, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях;

  • заботиться о личной безопасности и личном здоровье;

  • выполнять требования пожаро- и взрывобезопасности, знать сигналы оповещения о пожаре, порядок действий при нем, места расположения средств пожаротушения и уметь пользоваться ими;

  • знать месторасположение аптечки и уметь оказывать первую помощь пострадавшему;

  • знать порядок действий в случае возникновения чрезвычайных происшествий.

    1. Кадастровый инженер должен проходить:

  • повторный инструктаж по охране труда на рабочем месте не реже 1 раза в 6 месяцев;

  • периодический медицинский осмотр в соответствии с действующим законодательством РФ;

  • очередную проверку знаний требований охраны труда не реже 1 раза в год.

    1. В процессе работы на кадастрового инженера могут негативно воздействовать следующие опасные и вредные производственные факторы:

  • движущиеся машины и механизмы;

  • острые кромки, заусенцы и шероховатости на поверхностях оборудования, приборов, инвентаря, инструмента;

  • повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека;

  • повышенная запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны;

  • повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны;

  • повышенная (пониженная) влажность воздуха рабочей зоны;

  • повышенная скорость движения воздуха;

  • повышенный уровень шума и вибрации;

  • недостаточная освещенность рабочей зоны;

  • пожаровзрывоопасность;

  • физические перегрузки;

  • повышенный уровень электромагнитных излучений при работе с ПЭВМ;

  • повышенный уровень статического электричества при работе с ПЭВМ;

  • пониженная ионизация воздуха при работе с ПЭВМ;

  • психоэмоциональное напряжение, переутомление.
Источник: https://files.student-it.ru/previewfile/172929